제주지법 2026타경10158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2745만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.34㎡ (36.7평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

121.34

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7621만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

하모이삼로

건물 · 대지권

건물

121.34㎡ (36.7평) · 대지

대지권

대정읍 1541-1

당사자

채권자

계OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘대정초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 진입로로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 지적상 맹지이나, 일련번호(2,3)을 통해 진입가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나, 일련번호(2)를 통해 진입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 69.24㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 물부엌 약 27.2㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 약 17.6㎡ - 일련번호(1,3) 양지상 소재 ㉣ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약 2.9㎡ - 일련번호(1) 지상 소재 ㉤ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 약 2.4㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉥ 시멘트벽돌조 패널지붕 단층 보일러실 약 2.0㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ※ 제시외건물㉠,㉡,㉤,㉥의 인접토지(하모리 1583번지) 침범 여부는 목측에 의한 판단이므로 정확한 사실 관계는 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물 ㉠~㉥가 소재하며, 당해 건물이 경매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 78,776,000원(@458,000원)이므로 경매집행시 참고바라며, 제시외건물 ㉠은 등기사항전부증명서상 '장*희' 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-15 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

소재지 1.(하모리 1541-1) 대지 (제시외 건물의 부지로 사용 중임. 일부 토지 및 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.벽돌조 기와지붕 단층 주택 ㄴ.벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 창고 ㄷ.벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 ㄹ.벽돌조 판넬지붕 단층 보일러실 ㅁ.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1 · 172㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-15 · 75㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-16 · 18㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

현OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

양OOO

교부권자

용OOO

교부권자

파OOO

임차인

신OO

임차인

장OOOOO

채권자

계OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1 · 대 172㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1 · 대 172㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-15 · 대 75㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-15 · 대 75㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-16 · 대 18㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-16 · 대 18㎡

주변

학군

• 217m · 대정초등학교 · 초등학교
• 462m · 대정중학교 · 중학교
• 633m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 대정고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 하모3리 축협[서] · 151, 151-1, 202, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 761-1, 761-2, 761-3
• 198m · 대정농협 · 252, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 752-2, 761-1, 761-3
• 207m · 모슬포우체국[북] · 202, 251, 251-1, 752-2
• 228m · 대정환승정류장(대정읍사무소) · 151, 151-1, 252, 253, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-2, 761-1, 761-3
• 230m · 모슬포우체국[남] · 202, 251, 251-1, 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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