제주지법 2026타경10195-4 제주1번가더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2246만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.19㎡ (1.9평)

건물면적

47.67㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 961만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

연동6길

건물 · 대지권

건물

제주1번가더테라스 · 47.67㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 263-2 · 6.19㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘메종글래드호텔’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상17층 숙박시설(사용승인일: 2020.12.29.)로서 외벽: 타일 및 대리석 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 바닥: 에폭시, 데코타일 마감 등임,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비,스프링클러설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 평지의 가장형 토지로서, 숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스콘포장의 왕복 4차로(도로명 '노연로'), 서측으로 지적상 노폭 약 9m 내외의 아스콘 포장도로(도로명 '연동6길')와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호②:일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호③:일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 201호 · 집합건물
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• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 203호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 204호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 205호 · 집합건물
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• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 201호 · 철근콘크리트구조 70.041㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.6㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 203호 · 철근콘크리트구조 55.4㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 204호 · 철근콘크리트구조 47.67㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 205호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 206호 · 철근콘크리트구조 43.68㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 2층 207호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

성OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 204호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 지2층 1,242.561㎡ 지1층 1,277.798㎡ 1층 820.36㎡ 2층 1,084.236㎡ 3층 929.395㎡ 4층 929.395㎡ 5층 929.395㎡ 6층 929.395㎡ 7층 929.395㎡ 8층 929.395㎡ 9층 929.395㎡ 10층 929.395㎡ 11층 929.395㎡ 12층 929.395㎡ 13층 929.395㎡ 14층 929.395㎡ 15층 929.395㎡ 16층 929.395㎡ 17층 929.395㎡ 철근콘크리트구조 47.67㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 204호 · 철근콘크리트구조 47.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 835m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 903m · 한라중학교 · 중학교
• 920m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1042m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1098m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1232m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1255m · 제주서중학교 · 중학교
• 1279m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한국방송통신대학
• 1467m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 135m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 187m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 208m · 제원아파트[서] · 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 332, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 440, 477
• 240m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466
• 268m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 성동중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 성동중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2246만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1912만

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