제주지법 2026타경10235-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.14㎡ (43.0평)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7701만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

애월읍 378-9 · 142.14㎡ (43.0평)

호

2층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1,2 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 내 지하1층 101호 외 1개호 건으로서, (사용승인일자: 2017.06.02.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1,2 : 숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1,2 : 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 냉방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호① : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호① : 남동측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 POOL시설이 구비되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

집합건축물대장 상 위반건축물(무단증축:지1층

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 101호 · 철근콘크리트구조 41.28㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 102호 · 철근콘크리트구조 41.28㎡

부동산표시목록

소유자

김OO

채권자

영OOOOOO

채무자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 223.1㎡ 2층 140㎡ 지1층 282㎡ 철근콘크리트구조 41.28㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-9 지하1층 102호 · 철근콘크리트구조 41.28㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 915m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 해아미 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 423m · 구 오일시장 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 424m · 구 시장터 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 488m · 해아미 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 영천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 영천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

1억 1652만

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