제주지법 2026타경10290-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 48억 6639만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

974.04㎡ (294.6평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

21.00

보증금

4억 8663만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 802만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

오등1길

건물 · 대지권

건물

974.04㎡ (294.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오등동 1480-4

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (2) : 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "한라도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대입니다. 기호 (3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 해안 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 창고용지 등으로 이용중입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2) : 북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공 항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 (3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역< 하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (5) : 일반철골구조 패널지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 등 - 내벽 : 판넬노출 등 - 창호 : 샷시창 등 기호 (6) : 일반철골구조 패널지붕 지상 1층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 등 - 내벽 : 판넬노출 등 - 창호 : 샷시창 등 기호 (4) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 스타코, 노출콘크리트마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (5) : 1층-창고시설 등, 2층-근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. 기호 (6) : 창고시설 등으로 이용중입니다. 기호 (4) : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (5,6) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉장 및 냉동설비 등이 되어 있습니다. 기호 (4) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (6) 건물은 공부상 단층이나, 현장조사시 바닥포장 등을 통하여 두개층으로 구분되어 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도남동 193-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제1동 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

7

점유

1

- 소재지 2.(오등동1480-4) 창고용지, 소재지 5.(오등1길 65) 1동 및 소재지 6.(오등1길 65) 2동 제시 건물, 제시외 건물의 부지임. 지상 대부분 시멘트 포장되어 진입로 및 주차장 등으로 이용중이고, 일부 지상에 이동이 용이한 컨네이너 4동 및 전기차 충전시설, 토지 경계 잡석 돌담, 전신주, 전력계량기, 수도시설 등이 소재함. 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골구조 합판지붕 단층 장비보관소 비가림 (ㄴ) 판넬구조 판넬지붕 단층 견사 등이 소재함. - 소재지 3.(세화리 3646-11) 대지(소재지 4. 제시 건물 부지임) - 소재지 4.

제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 · 3306㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 · 199㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 93.79㎡ 2층 76.1㎡

제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제1동 · 일반철골구조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 299.44㎡ 2층 299.44㎡

제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 354.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

제OOOOOOOO

소유자

임OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

중OOOOO

임금채권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOO OOOOO

임차권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 · 창고용지 3306㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 · 창고용지 3306㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 · 창고용지 3306㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 354.16㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제1동 · 일반철골구조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 299.44㎡ 2층 299.44㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 354.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 281m · 한라도서관(종점) · 434, 434-1, 435, 435-1, 436, 437
• 337m · 한라도서관(출발지) · 3004, 3008, 434, 434-1, 435, 435-1, 436, 437
• 350m · 한라도서관[동] · 293, 434, 434-1, 436, 437
• 366m · 한라도서관[서] · 293, 435, 435-1, 436, 437

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

48억 6639만

매각비용

7299만

배당 가능액

47억 9340만

소유자 잔여

23억 3431만

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