제주지법 2026타경10446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3826만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

34.50㎡ (10.4평)

토지면적

3927.00㎡ (1187.9평)

제시외면적

34.50

보증금

3382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9634만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

34.50㎡ (10.4평) · 전

대지권

성산읍 1656-1

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북서측 원거리(직선거리 약 1.3km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 임야가 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여, 근거리에 보조간선도로(독자봉로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측 및 서측으로 현황 폭 약 4m 내외(지적상 폭 약 7~13m 내외)의 콘크리트 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외물건(ㄱ) 및 제시외수목(감귤목, 방풍목 등)이 소재함. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(신산리 1656-1) 전(현황 `과수원(감귤목 식재)`

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 · 3927㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 · 3927㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 · 3927㎡

주변

학군

• 1373m · 신산초/중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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