제주지법 2026타경10456-1 연동가나타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6499만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

은남4길

건물 · 대지권

건물

연동가나타운 · 48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연동 293-61 · 11.88㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 음식점 등의 근린생활시설 및 상업시설로 형성된 주상복합 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지내에 위치 하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 7층 805호로서, (사용승인일: 2014.1.29.) 외벽: 스타코 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 지적 및 현황 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 293-61 연동가나타운 7층 805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 293-61 7층 805호 · 철근콘크리트구조 48.3994㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

서OOOOOOOOO

소유자

정OO

점유자

정OO(OOOOO OOOOOOOO)

점유자

조OO(OOOO OOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 293-61 연동가나타운 7층 805호 · 철근콘크리트구조 48.3994㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 293-61 연동가나타운 7층 805호 · 철근콘크리트구조 48.3994㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 636m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1060m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1068m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1162m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1166m · 한라중학교 · 중학교
• 1477m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1499m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 122m · 도호동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 123m · 도호동[남] · 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 130m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 269m · 신제주초등학교[서] · 337, 366, 367, 368, 434, 434-1, 436, 451, 451-1, 471, 472, 473, 477
• 274m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 서귀포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 서귀포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

8121만

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