제주지법 2026타경10457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4065만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.32㎡ (58.2평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

12.80

보증금

3406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

192.32㎡ (58.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 4134-4

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 '봉성보건진료소' 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가 요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코 등 마감, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층 : 근린생활시설임. 일련번호 2) 2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재지 1.(봉성리 4134-4) 대지 (소재지 2.(봉성로2길 27) 제시 건물의 부지임. 인접한 제시외 제3자 토지(봉성리 4137-1, 4138-9)에 건축된 건물이 본건 토지를 침범한 것으로 보이므로 토지에 포함 여

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 331㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 82.86㎡ 2층 96.66㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

서OOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 대 331㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 대 331㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 82.86㎡ 2층 96.66㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4134-4 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 82.86㎡ 2층 96.66㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 어도초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 봉성리서성동 · 291, 292, 293, 782-1
• 263m · 봉성리서성동[북] · 291, 292, 293, 782-2
• 380m · 봉성하나로마트[서] · 291, 292, 293, 782-2
• 408m · 봉성하나로마트[남] · 292, 794-1, 794-2
• 443m · 봉성하나로마트[동] · 291, 292, 293, 782-1, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-25, 서호새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-25 · 서호새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4065만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3554만

소유자 잔여

1억 4354만

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