제주지법 2026타경10527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 954만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.16㎡ (74.2평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

12.00

보증금

3095만 (최저가의 10%)

청구금액

8009만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

낙산로

건물 · 대지권

건물

245.16㎡ (74.2평) · 단독주택

대지권

한경면 378-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 낙천리 소재 "수룡동삼거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물2)으로서, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상 및 본건 건물 기호(2) 2층, 기호(3) 1층에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ, ㄴ, ㄷ 및 제시외구조물 ㄹ, ㅁ, ㅂ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 일반목구조 일반목구조위기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.10.16) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호, 시스템창호 등임. - 기호(3) 일반목구조 목구조경사지붕(징크) 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.02) 외벽 : 징크, 목재사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호, 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물배치도/건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(3)의 경우 등기사항전부증명서(건물)상 1층 면적(49.5㎡)과 일반건축물대장상 1층 면적(45㎡)이 불일치 하는 바, 이는 건축물 면적 변동 사항(변동일 : 2023.04.14)이 등기사항전부증명서(건물)상 반영되지 아니한 사유로 판단되는 바, 본건 건물 기호(3) 1층 평가면적은 일반건축물대장상 1층 면적(45㎡)을 기준으로 사정하였으니, 업무 진행시 정확한 건물 면적 및 변동 내용 등 관련 사항을 재확인 하시기 바람. (후첨 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 해당사항 없음.

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• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 378-1 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(낙천리 378-1) 대지 (소재지 2.(낙산로 181) 및 소재지 3.(낙산로 181, 제2동) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 정원으로 조성되어 정원수가 식재되어 있고, 일부 토지 경계로 돌담이 소재함. 일부 토지에 태양광시설이 설치되어 있고, 일부 토지는

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 378-1 · 660㎡

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제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 378-1 제2동 · 일반목구조 목구조경사지붕(징크) 2층 단독주택 1층 49.5㎡ 2층 24.75㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 378-1 · 대 660㎡
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• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 378-1 제2동 · 일반목구조 목구조경사지붕(징크) 2층 단독주택 1층 49.5㎡ 2층 24.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 954만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 490만

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