제주지법 2026타경10617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9029만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.87㎡ (66.5평)

토지면적

698.00㎡ (211.1평)

제시외면적

28.20

보증금

5902만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 76만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

연미길

건물 · 대지권

건물

219.87㎡ (66.5평) · 경량철골조 · 다가구주택

대지권

오라이동 3011-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘중앙중학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 등 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2005.06.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. 기호3:경량철골조판넬지붕단층건물로서(사용승인일:2002.05.25.(증축일:2005.06.21.) 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지 1.(오라이동 3011-1) 대지, (소재지 2.3.(연미길67-1) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 일부 지상에 잔디 및 조경수가 식재되어 있고, 철구조물 과 철제 펜스, 잡석 돌담, 전기차 충전시설 등이 소재함. - 소재지 2.(연미길67-1

제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 698㎡

제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 경랑철골조 판넬지붕 단층 다가주택 109.17 ㎡

제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 1호 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 (다가구주택) 82.5 ㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 대 698㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 대 698㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 경랑철골조 판넬지붕 단층 다가주택 109.17 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 · 경랑철골조 판넬지붕 단층 다가주택 109.17 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 1호 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 (다가구주택) 82.5 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 1호 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 (다가구주택) 82.5 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 812m · 오라초등학교 · 초등학교
• 855m · 신제주초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 연미마을회관[동] · 434, 434-1, 436
• 131m · 연미마을회관[서] · 435, 435-1, 437
• 217m · 연미마을[북] · 434, 434-1, 436
• 234m · 연미마을[남] · 435, 435-1, 437
• 322m · 연미입구[남] · 435, 435-1, 437

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-27, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-27 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9029만

매각비용

885만

배당 가능액

5억 8144만

소유자 잔여

6144만

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