제주지법 2026타경10760-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.23㎡ (26.1평)

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

8200만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

천제연로232번길

건물 · 대지권

건물

78.57㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중문동 2424 · 86.23㎡ (26.1평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택. 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 내 제3층 제304호로서 [사용승인일자 : 1991.2.12.] 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 목재 및 칼라알미늄샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '주거용(연립주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1~4) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지는 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 포장도로 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중문동 2424 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2425 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2433 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2438 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2424 나동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2424 나동 3층304호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

잠OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

가OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2424 나동 3층304호 · 철근콘크리트조 78.57㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2424 나동 3층304호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 중문중학교 · 중학교
• 273m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중문초등학교[남] · 202, 282, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753
• 179m · 중문초등학교[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753
• 242m · 1100도로입구 · 240, 651, 655
• 299m · 중문동[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753
• 303m · 구멍물 · 240, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 가평축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 가평축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5100만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4873만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다