경매배당종결고양지원 2011타경19320-1
장항동 760-1 오피스텔 경매
경기도 고양시 일산동구 장항동 760-1 한라밀라트 씨동 3층 318호 · 오피스텔 65.62㎡ (19.8평) · 대지권 15.88㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 2,863만 ~ 1억 5,386만중간 1억 4,030만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2,863만 ~ 1억 5,386만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
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대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 1,900만 × 108~129% = 1억 2,863만 ~ 1억 5,386만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수11-07-01
- 경매개시결정11-07-04
- 배당요구종기11-09-29
- 2차 매각기일12-04-26
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.88㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 65.62㎡ (19.8평)
- 토지면적
- 15.88㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 1,000만
- 담당계
- 8계 · 031-920-6318
건물 · 대지권
- 건물
- 65.62㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 장항동 760-1 · 15.88㎡ (4.8평)
- 호
- 10층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치하는 <br />한라밀라트 씨동 318호, 한라밀라트 씨동 503호, 한라밀라트 씨동 509호,<br />한라밀라트 씨동 919호, 한라밀라트 씨동 514호, 한라밀라트 비동 1011호,<br />한라밀라트 비동 312호, 한라밀라트 비동 903호, 한라밀라트 비동 416호,<br />한라밀라트 비동 418호, 한라밀라트 씨동 406호, 한라밀라트 씨동 619호,<br />한라밀라트 비동 212호, 한라밀라트 비동 517호, 한라밀라트 씨동 716호,<br />한라밀라트 씨동 309호이며, 주위환경은 각종 근린생활시설과 업무시설,<br />오피스텔, 대형할인매장, 공원 등이 소재함.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 정발산역이 소재함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 10층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2003.03.22)<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 알미늄 및 하이샤시.더 보기
- 4) 이용상태
본건 16개호 공히 오피스텔로 이용중임.<br /><br />
- 5) 설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장,<br />냉난방설비 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
한라밀라트 비동은 남동측 및 남서측, 북서측으로 로폭 약 25미터, 15미터, 12미터의 <br />포장도로와 3면이 접함.<br />한라밀라트 씨동은 북서측 및 남서측, 남동측으로 로폭 약 25미터, 15미터, 12미터의 <br />포장도로와 3면이 접함.더 보기
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전체 | 2005.3.30. | 2005.3.경부터 | 8,000만원 · 없음 | |
| 김○○ | 전부 | 2005.03.30. | 2005.03.29부터 | 팔천만원 | 2011.08.22 |
현황조사
조사 1회
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 전체 | 8,000만원 | 2005.3.경부터 |
| 신○○ | 주거 | 전체 | 8,000만원 | 2005.4.경부터 |
| 정○○ | 주거 | 전체 | 8,000만원 | 2010.11.경부터 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2007.11.경부터 |
| 이○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2007.11.경부터 |
| 정○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2008.7.경부터 |
| 염○○ | 주거 | 전체(본인의 말에 의함) | 8,000만원 | 2011.2.경부터 |
| 염○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2009.11.경부터 |
| 임○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2009.9.경부터 |
| 임○○ | 주거 | 전체 | 8,000만원 | 2010.6.경부터 |
| 한○○ | 주거 | 전체 | 8,000만원 | 2010.4.경부터 |
| 김○○ | 주거 | 전체 | 8,500만원 | 2010.4.경부터 |
| 윤○○ | 주거 | 전체 | 300만원 | 2011.6.3.부터 |
| 최○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주식회사 보해상호저축은행
- 채무자
- 주식회사 엠엘티개발
- 소유자
- 주식회사 밀라트산업개발
매각공고
12-06-28 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 760-1 한라밀라트 씨동 3층 318호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트,평슬라브지붕 10층 업무시설 1층 608.93㎡ 2층 1763.04㎡ 3층 1763.04㎡ 4층 1763.04㎡ 5층 1763.04㎡ 6층 1763.04㎡ 7층 1763.04㎡ 8층 1763.04㎡ 9층 1763.04㎡ 10층 1763.04㎡ 지층 2763.82㎡ 철근콘크리트조 65.62㎡
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교부권자 고양시일산동구
소유자 주식회사 밀라트산업개발
임차인 김○○
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임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 신○○
임차인 양○○
임차인 염○○
임차인 염○○
임차인 오○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 임○○
임차인 정○○
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임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 한○○
임차인 황○○
전세권자 김○○
채권자 주식회사 보해상호저축은행
채무자 주식회사 엠엘티개발
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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측정소 · 2024년 연평균
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
192건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 성석동 | 감정가1억 8,000만 | 6,174만34% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 백석동 | 감정가7억 2,000만 | 5억 400만70% |
| 11.03 화D-4 | 오피스텔 · 장항동 | 감정가7,600만 | 3,724만49% |