경매배당종결고양지원 2011타경20054-2
설문동 590-2 주유소용지 경매
경기도 고양시 일산동구 설문동 590-2 가동 · 주유소용지 133.14㎡ (40.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 7,128만 ~ 2억 1,156만중간 1억 8,827만
근거 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7,128만 ~ 2억 1,156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 1억 6,174만 × 106~131% = 1억 7,128만 ~ 2억 1,156만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함진행일정
- 경매접수11-07-08
- 경매개시결정11-07-11
- 배당요구종기11-10-04
- 4차 매각기일12-12-18
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 133.14㎡ (40.3평)
- 토지면적
- 372.00㎡ (112.5평)
- 제시외면적
- 37.50
- 보증금
- 1,617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7,508만
- 담당계
- 1계 · 031-920-6311
건물 · 대지권
- 건물
- 133.14㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지
- 대지권
- 설문동 590-2
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 '동산뒤마을' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 고봉로를 따라 음식점, 주유소, 점포, 야적장 및 후면 주택지, 농경지, 임야 등으로 주변 형성된 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용여건은 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 삼각형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 현황 묵전 상태임.<br />일련번호(2): 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.<br />일련번호(2): 남측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) 공히 계획관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 제한보호구역(전방지역:25㎞), 과밀억제권역임.<br /><br />
- 6) 제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 제시외건물㉠(철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 캐노피 약 37.5㎡) 1개동이 소재하고 있으며, 일반건축물대장상 본건의 소유자인 황병성 소유임.
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감,<br />내벽: 페인팅 및 벽지도배 마감,<br />창호: 알루미늄샷시임.
- 2) 이용상태
1층: 사무실, 창고, 화장실,<br />2층: 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
- 3) 설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
- 4) 부합물 및 종물
일련번호(2) 지상에 제시외건물㉠(철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 캐노피 약 37.5㎡) 1개동이 소재하고 있으며, 일반건축물대장상 본건의 소유자인 황병성 소유임.
- 5) 공부와의 차이
없음.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 2009년 3월 23일 |
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 현황 : 이건 목록 1은 공부상 전이나 현황상 휴경지 또는 잡종지 등 상태로 보이며, 목록 2는 주유소용지로 위 지상에 목록 3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 주유시설, 관리사무실 등이 소재하고 있으며, 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 기타 : 목록 2.3은 주유소영업을 중단하였는지 텅비어있는 상태로 주유시설 등이 모두 철거된 상태였음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 기타 - 미상 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 쌍용양회공업 주식회사
- 채무자
- 윤찬식 외 2
- 소유자
- 황병성
매각공고
13-01-08 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 590-2 · 주유소용지 372㎡ 유류저장탱크 횡형 1 제시외-캐노피 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 37.5㎡ -유류저장탱크 횡형 1식㎡
13-01-08 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 590-2 가동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 주유소 1층 29.07 ㎡ 사무실 2층 29.07 ㎡ 사무실
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 581-3 · 토지 · 전
목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 590-2 · 토지 · 주유소용지
목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 590-2 가동 · 건물 · 근린생활시설
가압류권자 신○○
가압류권자 이○○
가압류권자 주식회사 안국상호저축은행
교부권자 고양시일산동구
근저당권자 우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사
근저당권자 주식회사하나은행
배당요구권자 이○○
임차인 정○○
채권자 쌍용양회공업 주식회사
채무자 윤○○
채무자 이○○
채무자겸소유자 황○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 5곳
- 은곡마을
- 은곡마을회관
- 박애원
- 박애원
- 박애원
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
192건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 성석동 | 감정가1억 8,000만 | 6,174만34% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 백석동 | 감정가7억 2,000만 | 5억 400만70% |
| 11.03 화D-4 | 오피스텔 · 장항동 | 감정가7,600만 | 3,724만49% |