경매배당종결고양지원 2021타경2635-1
적성면 201-1 구거 경매
경기도 파주시 적성면 장현리 201-1 · 구거
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
148원 ~ 177원중간 160원
근거 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 148원 ~ 177원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 143원 × 104~124% = 148원 ~ 177원경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수21-04-19
- 경매개시결정21-04-20
- 배당요구종기21-04-20
- 2차 매각기일21-11-23
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2860.00㎡ (865.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 14원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5,000만
- 담당계
- 5계 · 031-920-6315 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 구거
- 대지권
- 적성면 201-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 "장현교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 전기타 및 축사, 공장 및 창고등이 소재함.
- 2) 교통상황
기호"2", "3"은 본건까지 차량 접근이 가능하나, 기호"1","4"-"6"은 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
- 3) 형태 및 이용상태
기호"1"은 완경사의 삼각형 토지로서, 현황 "하천등(일부 전)"으로 이용중임. 기호"2"는 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전 및 남서측 일부분이 현황도로"로 이용중임. 기호"3"은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전 및 남동측 일부분이 현황도로"로 이용중임. 기호"4"는 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "하천등(일부 전)"으로 이용중임. 기호"5"는 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호"6"은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.더 보기
- 4) 인접 도로상태
본건 기호"1"-"6"은 모두 지적도상 맹지이나 기호"2"는 남서측 현황 도로와 접하며, 기호"3"은 남동측 현황 도로와 접함. 또한 기호"1","3"-"5"는 인접필지를 통하여 접근가능함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호"1"-"6" (동일) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 기호"1"-"3" 지상에 소재하는 입목은 경제적가치가 미미하여 토지평가에 포함하여 평가하였으니 참조바람. 본건 토지 기호"4" 북측 지상에 소재하는 듯 보이는 컨테이너박스등은 이동 및 철거등이 용이한 바 평가목적등을 고려 이에구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매참여시 참조바람.더 보기
- 7) 공부와의 차이
기호"1"은 지목이 구거이나 현황 "하천등"으로 이용중이며, 기호"4"는 지목이 전이나 현황 "하천등"으로 이용중이고, 기호"5"는 지목이 구거이나 현황 "전"으로 이용중임.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 각 필지 및 인접 필지간 경계구분이 불명확하며, 기타 평가의견란 참조.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1) 목록1.은 구거이나, 현황은 현재 설치되어 있는 구거의 일부 또는 전의 형태로 이용되고 있는 것으로 보이나, 육안으로 구분 하기 곤란함.
부동산
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-09 | sd | 2021.12.13 도달 |
| 21-07-16 | sd | 2021.07.31 도달 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.27 수취인불명 |
| 21-04-30 | sd | 2021.05.17 폐문부재 |
| 21-04-23 | sd | 2021.04.26 도달 |
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
매각공고
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 201-1 · 구거 40㎡
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 201-2 · 전 1415㎡
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 201-3 · 전 506㎡
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 208-1 · 전 261㎡
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 208-2 · 구거 139㎡
21-11-23 · 경기도 파주시 적성면 장현리 208-3 · 전 499㎡
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가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
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경기도 파주시 진행 물건
554건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 와동동 | 감정가5억 4,900만 | 5억 4,900만100% |
| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 탄현면 | 감정가7억 7,157만 | 5억 4,010만70% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 목동동 | 감정가14억 7,404만 | 5억 559만34% |