고양지원 2023타경6518-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4010만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.52㎡ (53.4평)

토지면적

303.70㎡ (91.9평)

제시외면적

29.10

보증금

5401만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8584만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

풍뎅이길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 176.52㎡ (53.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

탄현면 1750-8

호

2층

당사자

채권자

김OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재하며 ‘통일초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) 토지는 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) 토지는 남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2013-10-10), 소로2류(폭 8m-10m)(2008.3.12 고시)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정연묘(300미터이내))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상 제시외물건(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수시설 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(2) 2층에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 탄현면 풍뎅이길 26-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1은 목록2 건물의 대지 및 나대지(마당)로 사용중 2. 목록2는 철근

경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 · 303.7㎡

경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

윤OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

김OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(O OOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 · 303.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 · 303.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 파주시 탄현면 풍뎅이길 26-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 94.08㎡ 2층 53.34㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 통일초등학교 · 초등학교
• 1364m · 갈현초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 통일우체국 · 75
• 271m · 유승앙브와즈101동 · 2200, 2200-1, 900
• 304m · 법흥1리.이주단지 · 75, 900
• 304m · 효자그린빌.이주단지 · 2200, 2200-1, 75, 900
• 310m · 유승앙브와즈아파트입구 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 김포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 김포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4010만

매각비용

810만

배당 가능액

5억 3200만

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