경매기타안산지원 2011타경1715-2
노온사동 801-6 대지 경매
경기도 광명시 노온사동 801-6 · 대지 491.00㎡ (148.5평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
5억 5,185만 ~ 6억 8,161만중간 6억 657만
근거 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 5,185만 ~ 6억 8,161만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 5억 2,111만 × 106~131% = 5억 5,185만 ~ 6억 8,161만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수11-01-27
- 경매개시결정11-03-14
- 배당요구종기11-06-20
- 4차 매각기일12-07-02
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 242.57㎡ (73.4평)
- 토지면적
- 491.00㎡ (148.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8,684만
- 담당계
- 10계 · 031-481-1242
건물 · 대지권
- 건물
- 242.57㎡ (73.4평) · 대지
- 대지권
- 노온사동 801-6
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 광명시 노온사동 소재 "윗장절리마을" 동북측 인근에 소재하며 부근은<br /> 중소공장, 주택, 농경지, 임야등이 혼재하고 있음.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정 보통임.
- 3) 형태 및 이용상태
2필 1단지 부정형의 평탄한 토지로 공장건물 부지로 이용됨.<br /> 기호(3)토지상에 이동성 있는 콘테이너(사무실 1층 1EA, 2층 1EA) 2EA가<br /> 소재하고 있음.
- 4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약3.5m 포장도로에 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3)토지 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보금자리주택지구<br /> (광명시흥보금자리주택지구), 과밀억제권역임.<br /> 기호(1)토지는 중로1류(폭20m-25m)저촉, 기호(3)토지는 상대정화구역임.더 보기
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 건물감정평가요항표 참조.<br /> ② 본 토지는 보금자리주택지구(광명시흥 보금자리주택지구)에 편입됨.
- 1) 건물의 구조
건물은 2003. 10. 15 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로<br /> 내.외벽은 샌드위치판넬, 창호는 하이샷시 창호임.
- 2) 이용상태
기호(2)건물은 공장, 기호(4-1((4-2)건물은 일체로(벽체가 없음)공장으로 이용하고 <br /> 있음.
- 3) 설비내역
급수 및 위생설비 되어있음.
- 4) 부합물 및 종물
건물개항도 참조.
- 5) 공부와의 차이
없음.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 기호(2)건물은 "가성인터내서날"에서, 기호(4-1)(4-2)건물은 "매산산업"에서<br /> 임차하여 사용하고 있음.<br /> ② 기호(4-1)(4-2) 건물 일반건축물대장상 건축물현황도는 광명시청의 착오로<br /> 노온사동 801-7의 건축물현황도가 첨부되어 있음.더 보기
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 801-6번지 부동산 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 3번부동산의 지상에 소유자 미상의 제시외 콘테이너 박스 2개가 소재하며 현황조사시 만난 이름밝히기를 거부하는 남자(직원이라고 진술)에의하면 4번부동산의 점유자는 (상호:백금속 점유자 한창완)이라고 구술하나 임차관계는 모른다고하여 알리는말씀을 전해주며 임차인신고 하도록 고지하였으나 임차인신고가 없고 4번부동산의 건물외벽에는 매산산업이라고 부착되어있으나 임차인 신고가 없어 임대관계는 미상입니다.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 공장 | 2번부동산 | 0원 | 2008.11.07 부터 현재까지 |
| 김○○ | 공장 | 2번부동산 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 공장 | 4번부동산 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 대한철강 주식회사
- 채무자
- 최종혁
- 소유자
- 이계순
매각공고
12-05-29 · 경기도 광명시 노온사동 801-6 · 대 491㎡
12-05-29 · 경기도 광명시 노온사동 801-6 · 일반철골구조 기타지붕 및 일반철골구조위 샌드위치판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 155.13㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 76.44㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 제시외-사무실 샌드위치판넬조 11㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 광명시 노온사동 801-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 광명시 노온사동 801-5 · 건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 광명시 노온사동 801-6 · 토지 · 대지
목록 4 · 경기도 광명시 노온사동 801-6 · 건물 · 근린생활시설
교부권자 광○○
교부권자 시흥세무서
근저당권자 광명농업협동조합
근저당권자 대한철강주식회사
소유자 윤○○
소유자 이○○
임차인 김○○
임차인 최○○
임차인 한○○
채권자 대한철강 주식회사
채무자 최○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 온신초등학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 광명시 진행 물건
46건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 지식산업센터 · 하안동 | 감정가3억 8,400만 | 1억 8,816만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 하안동 | 감정가4억 4,000만 | 3억 800만70% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 일직동 | 감정가28억 1,000만 | 9억 6,383만34% |