안산지원 2025타경961-1 광명티아모아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.07㎡ (4.0평)

건물면적

77.84㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4197만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

범안로996번길

건물 · 대지권

건물

광명티아모아이티타워 · 77.84㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

하안동 304 · 13.07㎡ (4.0평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.09.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 627호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 6층 중앙승강기 기준 우측면 9개 호실(620호~62

경기도 광명시 하안동 304 6층627호 · 철근콘크리트구조 77.84㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 · 철근콘크리트구조 77.84㎡
• 26-11-03 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 · 철근콘크리트구조 77.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 가림초등학교 · 초등학교
• 465m · 하안초등학교 · 초등학교
• 492m · 가림중학교 · 중학교
• 794m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 864m · 하안북중학교 · 중학교
• 946m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1016m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1060m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 하안중학교 · 중학교
• 1140m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 63m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 107m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 202m · 광명공영차고지기점 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 206m · 우체국사거리 · 6014
• 234m · 자동차경매장.가림초등학교 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

소유자 잔여

1억 2164만

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