안산지원 2025타경658-1 광명역자이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9124만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

50.89㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3575만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

새빛공원로

건물 · 대지권

건물

광명역자이타워 · 50.89㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일직동 515-1 · 15.93㎡ (4.8평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '광명역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대단지의 아파트, 판매시설(코스트코), 공원 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하며, 본건 남서측 인근에 수도권전철 1호선 및 고속철도 정차역인 '광명역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 1층 에이(A)0128호로서, 외벽 : 화강석재타일 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 바닥 : 비닐장판 마감 등 창호 : 통창샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후면 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 공공공지를 경계로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 각각 접하고, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로(공공공지)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합) , 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 내부에 물건들이 가득 쌓여있음

경기도 광명시 일직동 515-1 1층에이0128호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡
• 26-11-05 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 913m · 빛가온중학교 · 중학교
• 962m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 981m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 1229m · 광휘고등학교 · 고등학교
• 1294m · 안양중학교 · 중학교
• 1375m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1400m · 충현중학교 · 중학교
• 1441m · 연현중학교 · 중학교
• 1446m · 연현중학교 · 중학교

버스

• 134m · 광명역자이타워 · 102, 12, 17, 77
• 200m · 광명역로진입(미정차) · G9633
• 206m · 광명역센트럴자이 · 102, 12, 17, 22, 77
• 221m · 광명종합터미널 · 102, 12, 17, 22, 3, 500, 77, 광명1-3
• 230m · 자경마을.석수스마트타운 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9124만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8687만

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