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경매취하안산지원 2012타경7178-1

91 아파트 경매

경기도 광명시 사성로 91, 102동 3층 304호 (철산동,두산위브아파트) · 아파트 59.81㎡ (18.1평)

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가1억 8,900만감정가 2억 7,000만의 70% · 유찰 1회
매각기일09.10 월
평당가 · 건물면적 기준1천만/평
입찰 보증금1,890만
전용 · 대지권18.1평
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 88.2%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시

안산지원 2012타경7178-1 사진

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

2억 601만 ~ 2억 4,437만중간 2억 2,396만

근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
시세·수익
예상 낙찰가 2억 601만 ~ 2억 4,437만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가
2억 601만 ~ 2억 4,437만중간 추정: 2억 2,396만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거 더 보기대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 8,900만 × 109~129% = 2억 601만 ~ 2억 4,437만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
  1. 경매개시결정12-04-05
  2. 배당요구종기12-07-09
  3. 2차 매각기일12-09-10최저가 1억 8,900만 (70%) · 취하

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 12-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액
매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.81㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1,890만 (최저가의 10%)
담당계
031-481-1263
도로명주소
사성로

건물 · 대지권

건물
59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
91
호
19층
감정평가 요항표 · 10항목 · 구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명북중학교' 북서측 인근에 위치하는 두산위브<br />아파트 102동 3층 304호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택지대로 형성되어 있고,<br />인근에 근린생활시설 및 학교가 위치함.더 보기
2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통임.

3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층중 3층 304호로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시 이중창호임

4) 이용상태

아파트(방3, 주방겸 식당, 거실, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

5) 설비내역

위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비<br />등 되어 있음.<br /><br />

6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남동하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 아파트부지임.

7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 소로 및 중로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로3류<br />(접함), 재개발구역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역, 진입표면구역(김포공항).더 보기
9) 공부와의 차이

없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

송달 · 접수

법원 기재 없음

당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자
채권자
주식회사 국민은행 외 1
채무자
이응준
소유자
이응준
매각공고 · 1건

12-09-10 · 경기도 광명시 사성로 91, 102동 3층 304호 (철산동,두산위브아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 아파트 1층 413.72㎡ 2층 534.44㎡ 3층 534.44㎡ 4층 534.44㎡ 5층 531.07㎡ 6층 531.07㎡ 7층 531.07㎡ 8층 531.07㎡ 9층 531.07㎡ 10층 466.84㎡ 11층 378.10㎡ 12층 378.10㎡ 13층 378.10㎡ 14층 378.10㎡ 15층 378.10㎡ 16층 378.10㎡ 17층 378.10㎡ 18층 287.48㎡ 19층 223.25㎡ 철근콘크리트조 59.81㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 경기도 광명시 사성로 91, 102동 3층 304호 (철산동,두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단광명지사

근저당권자 박○○

근저당권자 주식회사국민은행

압류권자 국민건강보험공단

채권자 주식회사 국민은행

채권자 케이알유동화전문유한회사(변경전:주식회사 국민은행)

채무자겸소유자 이○○

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 12곳 · 반경 1.5km

  • 광명북고등학교97m
  • 광명북중학교120m
  • 광명북초등학교247m
  • 도덕초등학교590m
  • 광명동초등학교611m
  • 서울개봉초등학교693m
  • 서울구일초등학교760m
  • 경인고등학교880m
  • 구일고등학교918m
  • 구일중학교993m
  • 서울고원초등학교1021m
  • 광명중학교1116m

버스 정류장 5곳

  • 철산두산위브아파트 101, 17, 6713, 구로11160m
  • 광명국민체육센터 101, 구로11168m
  • 광명북중고등학교 11-1, 11-2, 17, 200, 6616, 6638172m
  • 철산현대아파트 101, 17, 6713, 구로11177m
  • 철산우성아파트정문 17178m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

담당

담당계 기재 없음

031-481-1263

상담

전국경매상담

010 5833 4848

경기도 광명시 진행 물건

46건 모두 보기
11.03 화D-4지식산업센터 · 하안동
경매 · 안산지원 2025타경961-1
감정가3억 8,400만1억 8,816만49%
11.03 화D-4상가 · 하안동
경매 · 안산지원 2025타경1000-1
감정가4억 4,000만3억 800만70%
11.03 화D-4상가 · 일직동
경매 · 안산지원 2025타경53566-1
감정가28억 1,000만9억 6,383만34%