안산지원 2014타경6766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-31 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-17 · 배당요구종기
4. 17-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.86㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6406만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

역전로

건물 · 대지권

건물

64.86㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정왕동 1872-4

당사자

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자

청산법인 주식회사 구룡종합건설

소유자

청산법인 주식회사 구룡종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 " 냉정초등학교 " 남동측 인근에 위치하며<br /> 인근은 아파트단지로서 주위에 초ㆍ중고등학교, 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 및 근거리에 전철역이<br /> 소재하여 대중교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 중 1층 126호 외 6개호로서<br /> 외벽 : 자기질 타일 마감.<br /> 내벽 : 경량판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(7)는 공실 상태 및 일부 건축자재 등이 보관 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 갖추었고, 소화설비 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 대로2류 및 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(보조<br /> 간선도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역(2013-07-18)<학교보건법>,절대<br /> 정화구역(2013-07-18)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 126호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 128호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 129호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 130호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 131호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 132호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 133호 (정왕동,영남아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 - 본건 부동산들은 시흥시 역전로 351 영남아파트 단지내 상가동 1층 중앙부분에 위치한 상가들임. - 1층 상가 건물 외벽을 따라 상가들이 위치해 있고 본건 상가들은 1층 중앙부분에 위치해 있음. - 본건 상가들은 복도쪽을 따라 유리와 낮은 벽(지상 약 0.5미터까지 벽이고 나머지는 유리)으로 둘러져 있으며 유리에 선팅을 해두어 내부는 볼 수 없었음. - 내부구조를 볼수 없어 구분된 경계표지 등은 확인 할 수 없었으나 목축으로 해당호수 부분에 안내문을 부착하여 두었으며 상가들은 오랫동안 사용하지 않는 것으로 보임. - 건축물현황도상 오픈상가로 되어 있는 것으로 보이나 유리벽에 츨입문도 호수에 맞게 설치되어 있지 않았음. - 아파트 관리사무실에 문의한 바 상가건물은 관리하지 않는다고 함. - 상가건물에 있는 공인중개사 사무실에 본건 상가들에 대하여 문의한 바, 예전에는 상가들이 빈 상태였기 때문에 마을 아이들이 수시로 방문하고 흡연으로 인한 화재 등 여러가지 문제점이 있어 본건 상가들을 시정해 두었다고 함. - 또한 현재 같은 건물 주변 상가 운영자들이 각자 열쇠를 관리하여 불필요한 물건들을 보관하는 창고 등으로 사용하고 있으며, 물건들의 보관은 일시적인 것으로 권원이 없기 때문에 상가의 새로운 주인이 생기면 즉시 비울 것이라고 진술하였음. - 유리로 둘러싸인 부분 중 4개부분을 출입구를 만들어 열쇠로 시정해 놓았음(사진 참조). 나. 제시외 - 본 상가들은 1층 중앙부분에 위치한 오픈 상가로 보이나 바닥면부터 천정까지 유리창 및 낮은 벽으로 밀폐되어 있고 드문드문 문이 있어 시정되어 있음. 다. 본건 상가들의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

강동구청

교부권자

시○○

근저당권자

삼성생명보험 주식회사

압류권자

강동구청

압류권자

시○○

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자겸소유자

청산법인 주식회사 구룡종합건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 126호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 9.440㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 128호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 9.440㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 129호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 9.440㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 130호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 9.440㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 131호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 9.440㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 132호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 7.375㎡
• 17-06-07 · 경기도 시흥시 역전로 351, 상가동 1층 133호 (정왕동,영남아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 영남아파트 상가동 1층 664.5㎡ (생활편익시설 및 의료시설) 2층 664.5㎡ (생활편익시설) 지층 682.5㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 10.285㎡

주변

학군

• 192m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 446m · 시흥중학교 · 중학교
• 514m · 송운중학교 · 중학교
• 547m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 646m · 송운초등학교 · 초등학교
• 842m · 서해중학교 · 중학교
• 854m · 함현중학교 · 중학교
• 898m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 916m · 서해초등학교 · 초등학교
• 971m · 군서고등학교 · 고등학교
• 1025m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1027m · 함현초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 영남3단지 · 11-A, 26-1
• 104m · 영남3단지 · 11-A, 26-1
• 293m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
• 319m · 영화아파트.삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
• 417m · 영남2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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