안산지원 2025타경446-3 아띠프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 8874만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.80㎡ (9.0평)

건물면적

54.40㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

887만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3193만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

아띠프라자 · 54.40㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-2 · 29.80㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '시흥시청역'(수도권 전철 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 5층 건물 내 제2층 제207호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1~3) : 공부상 '일반음식점'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화?화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향의 대체로 사다리형 토지로 '상업용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 23미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (1~3) : 현황 '공실'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층207호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층208호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

-

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 51.660㎡

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층208호 · 철근콘크리트구조 47.200㎡

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층209호 · 철근콘크리트구조 54.400㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

원OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

심OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 830.41㎡ 1층 554.16㎡ 2층 511.94㎡ 3층 506.43㎡ 4층 397.27㎡ 5층 253.58㎡ 철근콘크리트구조 54.400㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층209호 · 철근콘크리트구조 54.400㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 장현초등학교 · 초등학교
• 899m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 952m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 980m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1104m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1312m · 장곡중학교 · 중학교
• 1319m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 45m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 184m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 214m · 장현근린공원4 · 36
• 253m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 서울우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8874만

매각비용

133만

배당 가능액

8740만

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