안산지원 2025타경933-1 퍼스트에비뉴1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1453만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.72㎡ (6.6평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4008만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴1차 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-14 · 21.72㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자

파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하는 구분건물(퍼스트에비뉴1차 제1층 제122호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제122호로서 (사용승인일 : 2022.05.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 근린생활시설임.(현황 공실상태)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건축물 현황도상 하단부분(117호

경기도 시흥시 정왕동 2703-14 1층122호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층122호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층122호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1189m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1202m · 시화나래중학교
• 1326m · 시화나래초등학교

버스

• 55m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 74m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 205m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 234m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 247m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1453만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 981만

소유자 잔여

3억 981만

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