안산지원 2025타경479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 622만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.27㎡ (7.6평)

건물면적

49.38㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

도일로92번길

건물 · 대지권

건물

49.38㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

거모동 1778-14 · 제2종일반주거지역 · 25.27㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2001.05.03)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형""의 토지로 ""다세대부택 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 방이 3개이나. 현황 2개(주방으로 변경)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 외부에 `가림주택

경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 · 철근콘크리트조 49.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 · 철근콘크리트조 49.38㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 · 철근콘크리트조 49.38㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 신길중학교 · 중학교
• 435m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 453m · 신길초등학교 · 초등학교
• 566m · 신길고등학교 · 고등학교
• 639m · 군자초등학교 · 초등학교
• 899m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1121m · 도일초등학교 · 초등학교
• 1145m · 도일초등학교
• 1280m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 1303m · 관산 중학교 · 중학교
• 1345m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1411m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 178m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 236m · 신길휴먼시아3단지 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 296m · 신길휴먼시아3단지 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 357m · 신길역사유적공원 · 20, 30, 34, 5, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

622만

매각비용

9만

배당 가능액

613만

소유자 잔여

613만

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