안산지원 2014타경23211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-11-21 · 경매개시결정
3. 15-02-09 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

월곶중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곶동 994

호

25층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

염영근

소유자

염영근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 시흥시 월곶동의 ‘월포초등학교’ 북측 인근에 소재하며, 부근 <br /> 은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 인근에 학교 등이 소재 <br /> 하는 등 주거여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통여 <br /> 건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 중 25층 2503호로서, <br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, <br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 창호: 하이새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방, 화장실 2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화 <br /> 전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 같은 높이로 조성된 사다리꼴에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체로 보아 포장된 대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류ㆍ중로1류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역ㆍ절대정화구역<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 <br /> 부를 확인하지 못하였으나, 건축물현황도(시흥시청 발급), 유사물건의 평가선례, 이 <br /> 웃주민의 설명 등에 의해 내부 상태를 추정하였음.<br /><br /> 2) 본 건물의 사용승인일자는 2006년 11월 20일 임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 84.842m²와 공용부분 62.644m²<br /> 를 합하여 147.486m²이나 지하주차장 35.786m²를 제외하면 111.7m²임.<br /><br /> 4) 대상부동산과 같은 최상층은 천정 일부가 아치형으로 시공되어있는 등 다른 층과는 <br /> 차이가 있는것으로 조사되므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 402동 25층 2503호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

시○○

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

염○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 402동 25층 2503호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 25층 공동주택 1층 665.127㎡ 2층 665.127㎡ 3층 665.127㎡ 4층 665.127㎡ 5층 654.903㎡ 6층 654.903㎡ 7층 654.903㎡ 8층 654.903㎡ 9층 654.903㎡ 10층 654.903㎡ 11층 654.903㎡ 12층 654.903㎡ 13층 654.903㎡ 14층 654.903㎡ 15층 654.903㎡ 16층 654.903㎡ 17층 654.903㎡ 18층 654.903㎡ 19층 654.903㎡ 20층 654.903㎡ 21층 654.903㎡ 22층 654.903㎡ 23층 654.903㎡ 24층 654.903㎡ 25층 654.903㎡ 철근콘크리트조 84.842㎡

주변

학군

• 97m · 월포초등학교 · 초등학교
• 673m · 월곶중학교 · 중학교
• 685m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1206m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1331m · 고잔중학교 · 중학교
• 1424m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1457m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 월곶어울림센터 · 23, 27
• 170m · 풍림3단지정문 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, 99-2
• 177m · 월곶동풍림아파트 · 1, 32, 34, 63
• 179m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B
• 225m · 월곶어울림센터.월곶역 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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