안산지원 2015타경8493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-04 · 경매접수
2. 15-06-05 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.18㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

3994만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

호현로

건물 · 대지권

건물

39.18㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 713-13

호

5층

당사자

채권자

한국주택금융공사 업무수탁기관 주식회사한국스탠다드차타드은행

채무자

김창호 외 2

소유자

김창호 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주<br />변은 주·상복합건물 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통<br />사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 칼라새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급.배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 10m 및 남측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 가축<br />사육제한구역, 상대정화구역(2013-07-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택의 호별 위치확인은 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 표시와 현관문<br />표시상의 위치가 반대로 표시되어 있으나 소유자와 계약을 하고 점유중인 현세입자의 <br />점유부분등을 근거로 현황에 의거 위치확인 하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 호현로 5-12, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 건물의 현황상 2층부터 5층까지 출입계단에서 각 호수를 바라본 방향으로 좌측에는 1호가, 우측에는 2호 건물이 표시되어 있으나, 건축물현황도에는 출입계단에 각 호수를 바라본 방향으로 우측에 1호가, 좌측에 2호가 표시되어 있어 현황상 호수표시와 서로 상이함. - 본건 현황조사는 건물에 현재 표시되어 있는 호수표시를 기준으로 실시하였음.

부동산표시목록

교부권자

시○○

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

임차인

강○○

채권자

한국주택금융공사 업무수탁기관 주식회사한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김창호의 상속인 엄예섭

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 경기도 시흥시 호현로 5-12, 5층502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 57.60㎡ 2층 89.28㎡ 3층 89.28㎡ 4층 89.28㎡ 5층 89.28㎡ 철근콘크리트조 39.18㎡

주변

학군

• 225m · 소래초등학교 · 초등학교
• 471m · 도원초등학교 · 초등학교
• 583m · 대흥중학교 · 중학교
• 772m · 신천초등학교 · 초등학교
• 811m · 신천고등학교 · 고등학교
• 825m · 대야초등학교 · 초등학교
• 882m · 신천중학교 · 중학교
• 1165m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1222m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1315m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1374m · 소래중학교 · 중학교

버스

• 81m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 137m · 신천동 · 1, 12, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 160m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 169m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 183m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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