안산지원 2015타경19516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-29 · 경매접수
2. 16-02-16 · 경매개시결정
3. 16-05-04 · 배당요구종기
4. 17-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8971만

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

대은로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

은행동 550

당사자

채권자

장용선

채무자

서두선 외 1

소유자

서두선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

시흥시청 북방 약 7km 지점에 위치함.<br />이 일대는 시흥시 여러 군소 생활권 가운데 규모가 큰 시흥 은행개발지구 내에 위치하며<br />인근 일대는 대부분 아파트 중심의 주거지역임. 구획정리지구이므로 도로 및 획지가 정비<br />되어 대체로 쾌적하고 생활여건도 무난함.<br />이 대우3차아파트단지는 전유면적 기준 59.25㎡형 - 133.98㎡형등 소형 및 중형 아파트<br />11개동 1,272세대로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 부근 노선버스정류장에 마을버스 2편, 일반버스 10편, 직행버스버스 1편, 시외버스<br />2편, 간선버스 1편이 경유하고 있으며 단지 약 600m 거리에 소사-원시선 지하철공사가<br />진행중임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층의 아파트로<br />준공 및 입주 : 1998년 10월 26일<br />1동의 건물의 방위 : 동남향<br />세대 구조 및 배치 : 2bay형 계단식<br />해당층 세대 구성 : 전용면적 84.908㎡형(공급면적 110.024㎡형) 6개호로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 아파트와 유사한 수준이며<br />시공 및 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

침실 3, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 욕실 2, 기타 현관 및 발코니임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 패널식 온수난방(연료 : 도시가스)이며 급배수.급탕 및 위생설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며 평탄함. 건폐율 약 20%로 판상형 아파트 건물을 대지 외곽으로 배치하여<br />중앙부는 주차장등 부대용지로 이용하며 부분적으로 녹지화되어 있으나 휴식공간은<br />별무함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 25, 20, 10, 8m의 대.중.소로에 단지 4면이 접하며 이 도로는 이 지역 간선도로인<br />복지로와 근거리에서 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제3종일반주거지역,<br />제1종지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 상대<br />정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 세대 내부구조는 집합건축물대장 첨부 도면에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대은로 62, 308동 11층1104호 (은행동,대우3차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

채무자 서○○○ 파산관재인 변호사 정현종(농협은행주식회사)

가압류권자

채무자 서○○○ 파산관재인 변호사 정현종(신용보증기금)

가압류권자

채무자 서○○○ 파산관재인 변호사 정현종(중소기업은행)

가압류권자

채무자의 파산관재인 변호사 정현종(주식회사우리카드)

가처분권자

신용보증기금

교부권자

시○○

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권부질권자

주식회사전북은행

근저당권자

장○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

채무자 서○○○ 파산관재인 정현종

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-06 · 경기도 시흥시 대은로 62, 308동 11층1104호 (은행동,대우3차아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층아파트 지층 613.860㎡ 1층 626.628㎡ 2층 601.008㎡ 3층 601.008㎡ 4층 601.008㎡ 5층 601.008㎡ 6층 601.008㎡ 7층 601.008㎡ 8층 601.008㎡ 9층 601.008㎡ 10층 601.008㎡ 11층 601.008㎡ 12층 601.008㎡ 13층 601.008㎡ 14층 601.008㎡ 15층 601.008㎡ 16층 601.008㎡ 17층 601.008㎡ 18층 601.008㎡ 19층 200.336㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.908㎡

주변

학군

• 168m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 425m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 462m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 498m · 은계초등학교 · 초등학교
• 536m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 589m · 은계중학교 · 중학교
• 608m · 은행고등학교 · 고등학교
• 612m · 은행고등학교 · 고등학교
• 648m · 소래고등학교 · 고등학교
• 684m · 소래중학교 · 중학교
• 701m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1100m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신명아파트.대우3차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 270m · 늘푸른벽산.서강2차 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 287m · 서해아파트 · 31
• 295m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 304m · 서해아파트 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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