안산지원 2016타경5835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2135만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

115.40㎡ (34.9평)

토지면적

61.50㎡ (18.6평)

제시외면적

8.80

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

2259만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

115.40㎡ (34.9평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

은행동 323-21

당사자

채권자

배은성

채무자

김희대

소유자

김희대

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "삼성홈타운아파트"의 서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택, 다세대주택, 근생주택, 창고 등이 분포되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로서 다가구주택 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측과 남서측으로 각각 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대정화구역{학교보건법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 스래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 및 타일 붙임 마감<br />내벽 : 벽지도배 등<br />창호 : 알미늄샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용되고 있으며<br />- 1층 : 2가구(방4, 주방2, 욕실2 등)으로 이용되고 있음.<br />- 2층 : 1가구(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용되고 있음.<br />- 지층 : 2가구(방4, 주방2, 욕실2 등)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 등기사항전부증명서와 일반건축물대장에 1층과 지층의 용도가 "다가구주택<1가구>"로<br /> 등재되어 있으나, 현황은 "다가구주택<2가구>"으로 사용되고 있으며, 각층의 내부구조<br /> 도가 건축물현황도와 상이함. <br /><br />- 등기사항전부증명서와 일반건축물대장에 등재되어 있는 "1층 시멘트벽돌조 변소 0.81<br /> ㎡"는 소재불명으로서 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 323-21 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 323-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

- 사실상 반지하 형태의 3층 건물로 공부상은 지층.1층.2층으로 되어 있으나 임차인들은 1,2,3층으로 알고 전입신고등을 했고 따라서 전입세대열람표 등으로는 정확한 층별 세대주를 파악하기 어려웠음. - 2층에 거주하고 있는 김춘삼을 만나 확인한 바 2층 전부를 사용하고 있다고 하고, 1층은 집안으로 들어와서 볼때 좌우측으로 호수가 나뉘어 있는데 반해 지층은 하나는 내부에 출입구가 있었으아 다른 하나는 외부에 출입구가 있었음.

부동산표시목록

공유자

송○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

시○○

교부권자

시흥시차량등록사업소

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시계양구청

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사 국민은행

압류권자

시흥시차량등록사업소

압류권자

인천광역시(세정담당관)

압류권자

인천광역시계양구(교통행정과)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

배○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-11 · 경기도 시흥시 은행동 323-21 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 스래브지붕 2층 다가구 주택 1층 71.07㎡(다가구주택 1가구) 2층 71.07㎡(다가구주택 1가구) 지층 71.07㎡(다가구주택 1가구) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡ (김희대 지분(2분의 1) 전부) 제시외-발코니 벽체이용 샤시조 스래브지붕 2.2㎡ -발코니 벽체이용 샤시조 스래브지붕 1.4㎡ -발코니 벽체이용 샤시조 샤시지붕 1.2㎡ -발코니 벽체이용 샤시조 스래브지붕 1.4㎡ -발코니 벽체이용 샤시조 스래브지붕 1.2㎡ -현관 등 벽체이용 샤시조 스래브지붕 1.4㎡
• 17-07-11 · 경기도 시흥시 은행동 323-21 · 대 123㎡ (김희대 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 236m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 470m · 은계중학교 · 중학교
• 546m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 733m · 소래고등학교 · 고등학교
• 736m · 소래중학교 · 중학교
• 986m · 신천중학교 · 중학교
• 1011m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1125m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1130m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1216m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1334m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1454m · 시흥은행초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 113m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 347m · 검바위 · 13, 3200, 61
• 373m · 검바위 · 31, 31-3, 63
• 474m · 경남아너스빌.한라에피트 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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