안산지원 2016타경8476-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-07 · 경매접수
2. 16-07-25 · 경매개시결정
3. 16-10-11 · 배당요구종기
4. 17-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 3505만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1096.10㎡ (331.6평)

토지면적

470.20㎡ (142.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9350만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9174만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

1096.10㎡ (331.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

정왕동 2318-5

호

5층

당사자

채권자

국민어드바이저주식회사(주식회사우리은행의 양수인)

채무자

신순식

소유자

신순식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산, 다세대 주택 및 상업용부동산 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 정왕역이 소재하는바 교통상황은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 장방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약15m, 본건 서측으로 폭 약8m의 도로를 이용중임.<br />기호(3) : 본건 북측으로 폭 약15m, 본건 동측으로 폭 약8m의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서<br /><br /> 외 벽 : 돌붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시창 구조임.<br /><br />기호(4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서<br /><br /> 외 벽 : 돌붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1층- 상가 및 주차장으로 이용중임.<br /> 2-5층 - 주택으로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 1층- 상가 및 주차장으로 이용중임.<br /> 2-5층 - 주택으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 설비, 위생설비, 승강기 설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) : 2층 - 공부상 근린생활시설이나 현황 주택7가구로 이용중임.<br /> 3층 - 공부상 근린생활시설이나 현황 주택7가구로 이용중임.<br /> 4층 - 공부상 단독주택(다가구주택,2가구)이나 현황 주택7가구로 이용중임.<br /> 5층 - 공부상 단독주택(다가구주택,2가구)이나 현황 주택7가구로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 2층 - 공부상 근린생활시설이나 현황 주택10가구로 이용중임.<br /> 3층 - 공부상 근린생활시설이나 현황 주택10가구로 이용중임.<br /> 4층 - 공부(건축물대장)상 단독주택(다가구주택)이나 현황 주택10가구로 <br /> 이용중임.<br /> 5층 - 공부(건축물대장)상 단독주택(다가구주택)이나 현황 주택9가구로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2313-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오동마을로 27 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 2318-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 시흥시 오동마을로 24 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 33명

- 5층 상가.주택 건물로 1층은 세븐일레븐 점포가 있고, 2-5층은 다가구 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

강남구청

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시(강남구청)

교부권자

시흥세무서

교부권자

시○○

교부권자

역삼세무서

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

국민어드바이저주식회사(주식회사우리은행의 양수인)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

홍○○

소유자

신순식.

압류권자

시○○

압류권자

임의경매권자 홍승희

임차권자

김○○

임차인

(주)삼일특수강 김준석(207호)

임차인

TIAN YING 전영(507호)

임차인

WU DARI 오대일(206호)

임차인

WU DZRI 오대일(206호)

임차인

ZHENG HAO 정호(203호)

임차인

ZHENG HO 정호(203호)

임차인

강○○

임차인

강○○(2번 401호)

임차인

강○○(401)

임차인

공○○(202호)

임차인

곽○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○(2번 307호)

임차인

곽○○(307)

임차인

구○○

임차인

구○○(2번 406호)

임차인

구○○(406호)

임차인

권○○(4번 509)

임차인

권○○(4번 509호)

임차인

권○○(509호)

임차인

금○○(4번 206)

임차인

김○○

임차인

김○○(505호)

임차인

김○○

임차인

김○○(201호)

임차인

김○○

임차인

김○○(1층)

임차인

김○○(4번 101)

임차인

김○○(4번 101호)

임차인

김○○

임차인

김○○(207)

임차인

김○○(207,삼일특수강)

임차인

김○○

임차인

김○○(306호)

임차인

김○○

임차인

김○○(301)

임차인

김○○

임차인

김○○(2번 405호)

임차인

김○○(405)

임차인

김○○(4번 203)

임차인

김○○(4번 203호)

임차인

김○○

임차인

김○○(2번 302호)

임차인

김○○(302)

임차인

김○○(4번 509)

임차인

마○○(4번 302)

임차인

마시연(변경전:마산산)(4번 302호)

임차인

문○○(4번 407)

임차인

박○○(4번 310)

임차인

박○○

임차인

박○○(1층 뽕의 전쟁)

임차인

박성근(1층).

임차인

박○○

임차인

박○○(403호)

임차인

박○○(4번 409)

임차인

박○○(4번 409)

임차인

박○○

임차인

박○○(2번 402호)

임차인

박○○(402)

임차인

서○○(304호)

임차인

서○○(4번 303)

임차인

소(4번 205)

임차인

소남촌좀부티(4번 205)

임차인

송○○

임차인

송○○(506호)

임차인

신○○

임차인

신○○(204호)

임차인

심○○

임차인

심○○(504호)

임차인

안○○

임차인

안○○(4번 407)

임차인

안○○(4번 407호)

임차인

오○○(404)

임차인

오○○(4번 403)

임차인

원○○(4번 502)

임차인

원○○(4번 502호)

임차인

유○○(4번 310)

임차인

유○○(4번 310호)

임차인

유○○

임차인

유○○(305)

임차인

이○○(4번 403)

임차인

이○○(4번 403호)

임차인

이○○(410호)

임차인

이○○(4번 410)

임차인

이○○(4번 410호)

임차인

이○○

임차인

이○○(501호)

임차인

이○○(4번 506)

임차인

이○○(4번 506호)

임차인

이항구(LI HENGQIU)의 상속인 이천복

임차인

이○○(4번 208)

임차인

이○○(4번 308)

임차인

이○○(4번 308호)

임차인

임○○(4번 306)

임차인

임○○(4번 306호)

임차인

전○○(4번 409)

임차인

전○○(4번 202)

임차인

전○○(4번 202호)

임차인

정○○(4번 505)

임차인

정○○(4번 505호)

임차인

조○○(4번 210)

임차인

조○○(4번 210호)

임차인

조○○

임차인

조○○(206)

임차인

최○○(4번 507)

임차인

최○○(4번 507호)

임차인

최○○(4번 406호)

임차인

최○○(4번 403)

임차인

하○○

임차인

하○○(507)

임차인

한○○(4번 305)

채권자

국민어드바이저주식회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사우리은행

채무자

조○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2318-5 · 대 470.2㎡
• 17-12-07 · 경기도 시흥시 오동마을로 24 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 195.14㎡ 2층 246.56㎡ 3층 245.26㎡ 4층 204.57㎡ 5층 204.57㎡

주변

학군

• 393m · 군서고등학교 · 고등학교
• 695m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 853m · 군서초등학교 · 초등학교
• 1023m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 1055m · 시흥중학교 · 중학교
• 1118m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 1186m · 생금초등학교
• 1220m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 1276m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 1378m · 정왕중학교 · 중학교
• 1394m · 송운중학교 · 중학교
• 1413m · 함현중학교 · 중학교

버스

• 139m · 정왕역환승센터 · 11-A, 20-1, 25, 26-1, 28, 29, 30, 7, 70
• 170m · 오동마을로46번길(미정차) · 70
• 257m · 정왕역.봉우재 · 33, 7
• 272m · 정왕역 · 11-A, 20-1, 25, 26-1, 28, 29, 30, 70
• 290m · 정왕역.봉우재 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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