안산지원 2016타경8728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-08-08 · 경매개시결정
3. 16-10-25 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6042만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.98㎡ (77.1평)

토지면적

1081.00㎡ (327.0평)

제시외면적

6.25

보증금

7604만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1529만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

254.98㎡ (77.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

군자동 514-1

호

1층

당사자

채권자

주식회사 한국퀵대부(달월신용협동조합의 양수인)

채무자

망 박병철의 상속인 한정분

소유자

망 박병철의 상속인 한정분

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 군자동 소재 "양지편마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인근지 대비 대체적으로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주택 건부지 등으로 이용 중임.<br />기호2 : 인근지 대비 대체적으로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 야적정 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2토지 모두 동측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 한면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2토지 지상에 노후화된 창고 수개동이 소재하고 있으며, 세부내역은 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2토지의 경우 지목 "전"이나 현황 야적장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목의 경우 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.<br />- 기호2토지는 현황 야적장으로 이용 중으로서 후첨 사진용지와 같이 폐기물 등이 지상에 방치되어 있으니 업무에 참고하시기 바람.<br />- 공부상 기호1토지 지상에 등재된 3-3건물 중 일부가 기호2토지 경계를 일부 침범한 것으로 추정되나 정확한 지적경계가 불분명하여 경계침범여부 등에 대해서는 별도 측량을 요함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건축물대장 상 사용승인일 미상인 건물로서<br /><br />기호3-1 : 목조 세멘기와지붕<br />기호3-2 : 목조 스레트지붕<br />기호3-3 : 브럭조 스레트지붕 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3-1 : 현황 주택 등으로 이용 중임.<br />기호3-2 : 현황 주택 및 창고 등으로 이용 중임.<br />기호3-3 : 현황 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호3-2, 3-3건물의 경우 공부상 세멘기와지붕이나 현 스레트지붕 등임.<br />- 기호3-4건물(변소, 12㎡)의 경우 현황 소재불명임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 1개동의 건물이나 건축물 대장상 4개동의 건물로서 건물평가목록은 건축물대장에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 군자동 514-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 군자동 514-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 시흥시 군자양지편길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 거주자 없고 폐가 상태 임.

부동산표시목록

가압류권자

달월신용협동조합

교부권자

시○○

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권자

달월신용협동조합

근저당권자

주식회사한국퀵대부

제3취득자

이○○

제3취득자

최○○

지상권자

달월신용협동조합

채권자

달월신용협동조합

채권자

주식회사 한국퀵대부(달월신용협동조합의 양수인)

채무자겸소유자

망 박병철의 상속인 박동희

채무자겸소유자

망 박병철의 상속인 박복자

채무자겸소유자

망 박병철의 상속인 박용희

채무자겸소유자

망 박병철의 상속인 박찬희

채무자겸소유자

망 박병철의 상속인 한정분

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 경기도 시흥시 군자동 514-1 · 대 436㎡ 제시외-창고 목조 6.25㎡
• 17-10-24 · 경기도 시흥시 군자동 514-2 · 전 645㎡ 제시외-창고 쇠파이프조 35㎡ -창고 블럭조 12㎡ -창고 쇠파이프조 24㎡ -화장실 블럭조 3㎡
• 17-10-24 · 경기도 시흥시 군자양지편길 19 · 목조 세멘기와지붕 1층 단독주택 1층 180.48 ㎡

주변

학군

• 1279m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 1469m · 도일초등학교
• 1486m · 도일초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 큰말 · 61
• 212m · 양지편 · 61
• 279m · 양지편 · 61
• 443m · 아랫말 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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