안산지원 2016타경10684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-06 · 경매접수
2. 16-09-06 · 경매개시결정
3. 16-11-23 · 배당요구종기
4. 17-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6657만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

980.32㎡ (296.5평)

토지면적

1505.00㎡ (455.3평)

제시외면적

306.00

보증금

1억 8665만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4271만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

980.32㎡ (296.5평) · 공장

대지권

은행동 39-10

당사자

채권자

달월신용협동조합 외 1

채무자

이만우

소유자

이만우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 시흥시 은행동의 ‘소래고등학교’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 <br /> 대부분 공업용부동산으로 형성된 공장지대이나 북측으로는 아파트, 주택, 학교 등 주<br /> 거지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스 정류장까지 도보로 약 5분여 거리로 <br /> 서 대중교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남하향 경사지에 조성된 사다리꼴과 유사한 부정형의 토지로서 공장부지 및 <br /> 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 <br /> 권정비계획법><br /><br /> 기호 3<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한 <br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 <br /> 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 지상에 조경용인 것으로 보이는 수목이 소재하나 수관의 형상, 관 <br /> 리상태는 좋은 편이 아님.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물요항표를 참조하기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘브럭조 스레트즙 평가건 공장 및 창고로서<br /> 외벽: 블럭노출쌓기 마감, 페인팅 마감, 적벽돌 노출쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, <br /> 창호: 새시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

자동차 정비공장 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨지적개황도 및 사진 등과 같이 사무실, 화장실, 창고 등으로 이용 중인 제시외건 <br /> 물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 중 공장(90평9홉)은 공부상 지붕이 스레트로 되어 있으나 현재는 복합판넬지 <br /> 붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 일부를 보증금 7,000만원, 월세 600만원에 <br /> 임대 중이라 함.<br /><br /> 2) 제시외건물 중 기호 ㄹ은 의뢰되지 않은 은행동 109-124 토지상에 걸쳐 있을 수 있 <br /> 으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행로 39-10 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 109-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 시흥시 은행동 109-131 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건 부동산은 대경모터스 상호의 자동차정비업소로 공장건물 2동 및 부속 창고가 있었으며, 임대차정보내역(상가건물임대차 현황서)에 등재된 내역 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사장

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

시흥세무서

교부권자

시○○

근저당권부질권자

엘리펀드소셜대부주식회사

근저당권부질권자

엘리펀드소셜대부주식회사.

근저당권부질권자

엘리펀드소셜대부주식회사..

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

남○○

근저당권자

달월신용협동조합

근저당권자

주식회사엔피엘태인자산관리대부(달월신용협동조합의 양수인)

근저당권자

최○○(남광우의 양수인)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

부천세무서

압류권자

소사구청

압류권자

시흥세무서

압류권자

시○○

유치권자

박○○

임차인

박○○

임차인

임○○

채권자

달월신용협동조합

채권자

주식회사엔피엘태인자산관리대부(달월신용협동조합의 양수인)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-02 · 경기도 시흥시 은행로 39-10 · 세멘부럭조 스레트즙 평가건 공장 건평 72평7홉2작 부속 세멘부럭조 스레트즙평가건공장 건평 90평9홉 세멘부럭조 스레트즙 평가건창고 건평40평3홉6작 제시외-창고 철파이프조 복합판넬지붕 단층 25㎡ -작업장 기존벽체이용 스레트지붕 단층 100㎡ -사무실 복합판넬조 복합판넬지붕 단층 14㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 40㎡ -화장실 벽돌조 슬래브지붕 단층 14㎡ -사무실 복합판넬조 복합판넬지붕 단층 24㎡ -창고 복합판넬조 복합판넬지붕 2층 5㎡ -사무실 복합판넬조 복합판넬지붕 단층 24㎡ -작업장 블럭조 스레트지붕 단층 60㎡
• 17-11-02 · 경기도 시흥시 은행동 109-5 · 공장용지 994㎡
• 17-11-02 · 경기도 시흥시 은행동 109-131 · 공장용지 511㎡

주변

학군

• 114m · 소래고등학교 · 고등학교
• 231m · 소래중학교 · 중학교
• 508m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 576m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 585m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 628m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 695m · 은계중학교 · 중학교
• 889m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 991m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 996m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1039m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신천중학교 · 중학교

버스

• 195m · 소래중고등학교 · 31, 31-3, 63
• 217m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200
• 242m · 검바위 · 31, 31-3, 63
• 248m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200
• 252m · 복음자리 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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