안산지원 2016타경52817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-21 · 경매접수
2. 16-06-22 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 58억 9202만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2680.27㎡ (810.8평)

토지면적

1055.40㎡ (319.3평)

제시외면적

229.30

보증금

5억 8920만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2500만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

2680.27㎡ (810.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

하중동 874-1

당사자

채권자

송관석

채무자

허창덕

소유자

허창덕

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "시흥등기소" 남서측 인근에 위치하며 시청과 비교적<br />가까운 입지이며 자체 내 공공시설 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황<br />은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3) : 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지(부속주차장등) 상태임.<br />기호(4) : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) : 북측 및 남측으로 소로 및 중로와 접함.<br />기호(4) : 북측, 서측, 남측으로 소로 및 중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 소로<br /> 1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가<br /> 축사육제한구역, 상대정화구역임.<br />기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 소로<br /> 1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로<br /> 2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기본구조 :철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층<br />외벽 : 화강석붙임 및 일부 벽돌치장등 마감.<br />내벽 및 바닥 : 대리석, 타일 및 고급벽지 도배 및 온돌마루 등.<br />창호 : 알루미늄새시 및 유리 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하2층 : 기계실 및 창고.<br />지하1층 : 연회실(공실) 등 호텔 부대시설<br />1층 : 로비 및 커피숍.<br />2층 및 3층 : 식당(공실), 노래방(공실), 숙박시설,<br />4-12층 : 숙박시설.<br />13층 : 직원숙소.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 급탕설비, 위생설비, 화재감지설비등 방화관련설비, 냉난방설비, 승강기, 방송<br />및 TV공시청설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재지는 경기도 시흥시 하중동 874-1, 874-2, 874-3 지상으로 되어 있으나 실제<br />로는 토지 합병으로 동 874-1 단독 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 제시외 건물 중 기호㉡,㉢,㉣은 철파이프조 천막지붕(비가림용주차장)으<br /> 로서 철거용이할 것으로 사료되는 바 일괄경매여부등 업무에 참고바랍니<br /> 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 하중동 874-1 벨라지오호텔 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 하중동 874-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 시흥시 하중동 874-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 시흥시 하중동 874-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은` 벨라지오호텔`로 커피숍 및 노래방 시설이 있고 소유자가 직접 점유 운영하고 있으며 노래방은 현재 폐업한 상태라고 함.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

시○○

근저당권자

허○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-20 · 경기도 시흥시 하중동 874-1 벨라지오호텔 · 철골 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 숙박시설 지2층 194.63㎡ 지1층 345.87㎡ 1층 371.10㎡ 2층 720.90㎡ 3층 548.28㎡ 4층 292.20㎡ 5층 292.20㎡ 6층 292.20㎡ 7층 292.20㎡ 8층 292.20㎡ 9층 292.20㎡ 10층 292.20㎡ 11층 292.20㎡ 12층 316.60㎡ 13층 66.95㎡ (갑구 19번 허창덕 지분(2분의 1) 전부) 제시외-옥탑(계단실 및 물탱크실) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 69.3㎡ -주차장 철파이프조 천막지붕 55㎡ -주차장 철파이프조 천막지붕 55㎡ -주차장 철파이프조 천막지붕 50㎡
• 17-04-20 · 경기도 시흥시 하중동 874-5 · 대 417.5㎡ (갑구 14번 허창덕 지분(2분의 1) 전부)
• 17-04-20 · 경기도 시흥시 하중동 874-4 · 대 417.9㎡ (갑구 16번 허창덕 지분(2분의 1) 전부)
• 17-04-20 · 경기도 시흥시 하중동 874-1 · 대 1275.4㎡ (갑구 25번 허창덕 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 307m · 하중초등학교
• 781m · 연성중학교 · 중학교
• 788m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1114m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1203m · 시흥연성초등학교

버스

• 113m · 시흥국민체육센터 · 31-3, 36, 530, 61, 63
• 169m · 시흥등기소 · 102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602, 61
• 182m · 시흥등기소 · 102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602, 61
• 334m · 연성IC(미정차) · M6462, M6464
• 335m · 연성IC(미정차) · M6462, M6464

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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