안산지원 2016타경53209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-07-27 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-07-11 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 4341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4437.41㎡ (1342.3평)

토지면적

3367.90㎡ (1018.8평)

제시외면적

1225.34

보증금

3억 4434만 (최저가의 10%)

청구금액

70억 800만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

4437.41㎡ (1342.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

정왕동 1378-14

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사 (중소기업은행의 양수인)

채무자

주식회사에피디어

소유자

주식회사에피디어

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상토지는 경기도 시흥시 정왕동의 “시화국가산업단지 3블럭”내에 소재하며, 부근 <br /> 은 중, 소규모의 공장이 밀집 소재하는 대단위 국가산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> <br /> 대상토지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교 <br /> 통여건은 편리한 편임.<br /><br /> 2) 형태 및 이용상황<br /><br /> 대체로 주변과 같은 높이로 조성된 세장형의 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임.<br /><br /> 3) 인접 도로상태<br /><br /> 남측으로 포장된 중로에 접함.<br /><br /> 4) 토지이용계획관계 등<br /> <br /> 일반공업지역, 중로1류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제 <br /> 한, 국가산업단지ㆍ특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시 <br /> 설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률><br /><br /> 5) 제시목록외의 물건<br /><br /> 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> <br /> 기호 2<br /> 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 3층 공장 및 사무실로 <br /> 서, <br /> 외벽: 복합판넬, 일부 적벽돌노출쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 하드너 마감, 화강석 타일, 데코타일 등,<br /> 천장: 석고텍스 마감 등<br /> 창호: 비닐계 새시 창호 등임.<br /><br /> 기호 3<br /> 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서,<br /> 내ㆍ외벽: 복합판넬마감,<br /> 바닥: 하드너 마감,<br /> 지붕: 경량철골트러스위 복합판넬 마감, <br /> 창호: 비닐계 새시 창호 등임.<br /><br /> 기호 4<br /> 경량철골구조 및 기타지붕(판넬지붕) 단층 공장으로서,<br /> 내ㆍ외벽: 복합판넬마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감 등, <br /> 지붕: 철파이프트러스위 복합판넬마감,<br /> 창호: 비닐계 새시 창호 등임.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /><br /> 기호 2는 1층은 식당, 공장, 2층은 공장, 사무실, 3층은 공장, 사무실로 이용 중이 <br /> 며, 기호 3은 공장, 창고, 사무실로 이용 중이고, 기호 4는 폐수처리장으로 이용 중 <br /> 임.<br /><br /> 3) 냉난방설비 등<br /><br /> 기호 2는 위생설비, 화재탐지및 경보설비, 옥내소화전설비, 화물용승강기설비, 사무 <br /> 실에 천정매입형 시스템냉난방설비 등이 되어 있으며, 기호 3은 위생설비 및 화재탐 <br /> 지설비 등이 되어 있음. <br /><br /> 4) 부합물 및 종물관계<br /><br /> 별첨 지적개황도 및 사진과 같은 제시외건물이 소재함.<br /><br /> 5) 공부와의 차이<br /><br /> 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록을 중복된 것들을 정리하면 다 <br /> 음과 같음. 현장에서 확인한 바 별첨 사진과 같이 크게 A그룹과 B그룹으로 구분할 <br /> 수 있음.<br /><br /> (1) A그룹<br /><br /> 기호 명칭 제작자 등 수량<br /> =============================================================<br /> 1 정면기 만나산업 1식<br /> 2 환경오염방지시설 인바이오텍(주) 1식<br /> 2-1 대기오염방지시설 대양환경 1식<br /> 3 Auto desemear line 국산 1식<br /> 4 Auto PNL Line 한라산전 1식<br /> 5 변전설비 등 전기공사 한국전기 1식<br /> 6 고압정면기 주연ENG 1식<br /> 7 수세기 주연ENG 1식<br /> 8 Vertical Loader & Unloader 광성자동화 1식<br /> ============================================================<br /> <br /> (2) B그룹<br /> <br /> 기호 명칭 제작자 등 수량<br /> =============================================================<br /> 1 반평행광 노광기 지오인포텍 1<br /> 2 PSR 정면 Line 월드테크 1식<br /> 3 PSR 현상기 Line 월드테크 1식<br /> 4 L-Rack Vertical Loader 남영기계 1<br /> 5 Wicket Accumulater 남영기계 1<br /> 6 L-Rack Vertical Unloader 남영기계 1<br /> 7 반자동 스크린 인쇄기 비엘코리아 2<br /> 8 Box Oven 비엘코리아 1<br /> 9 Box Oven 남영기계 1<br /> 10 Box Oven 남영기계 1<br /> 11 Squeegee Sharpner 비엘코리아 1<br /> 12 Video Microscope Systems 한국과학진흥상사 1<br /> 13 Screw Air Compressor 나우콤프레샤 1<br /> 14 Clean Room (주)한국문더스 1<br /> 15 대기오염방지시설 (주)엔티베이스 1식<br /> 16 Wicket Accumulater 남영기계 1<br /> 17 L-Rack Vertical Unloader 남영기계 1<br /> =============================================================<br /> <br /> 2) 대상기계는 PCB 가공 및 생산에 필요한 전용설비, 공해방지설비 등으로서, 현재 가 <br /> 동은 중단된 상태이고 현장에서 만단 소유자측 직원의 말에 의하면 가동 중단된 시 <br /> 점은 금년 6월 경임.<br /><br /> 3) “A그룹” 중 “기호 1 정면기”는 확인 하지 못하였으며, “기호 3 Auto Desmear <br /> Line”과 “기호 4 Auto PNL Line”은 목록상 tank 등의 사양과 현장 설치된 설비 <br /> 의 사양이 다른 것으로 판단됨.<br /><br /> 4) “A그룹” 중 “기호 5 변전설비 등 전기공사”는 목록상 변압기가 400kW 1개, <br /> 300kW 2개로 되어 있으나, 현장에서 확인되는 것은 변압기가 400kW 1개, 300kW 1개 <br /> 200kW 1개임.<br /><br /> 5) “B그룹” 중 “기호 12 Video Microscope System”은 확인하지 못하였음. <br /><br /> 6) “B그룹” 중 “기호 9 Box Oven”은 대차가 포함된 것으로 목록에 되어있으나 현장 <br /> 에서 대차는 확인하지 못하였음.<br /><br /> 7) 전기가 들어오지 않는 등 현장사정이 열악하여 대부분의 기계의 제작자 및 모델 등 <br /> 을 확인할 수 없었으므로 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1378-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,씨동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,디동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 (주)에피디어 회사 건물로 본관 에이동 및 씨동,디동이 있었고, 약 6개월전 가동을 중단한 채 현재는 경비원이 건물을 관리하고 있었음. - 공장저당목록 제6조 기계기구목록중 1.정면기 및 12목록 video microscope Systems는 현장에서 확인 불가했으며, 9목록 Box Oven 중 대차(일명 구루마)도 확인하지 못하였음. - 또한 전기가 들어오지 않는 관계로 후레쉬를 비추며 확인 하였고 대부분 기계등도 제작년도가 오래되어 모델명 등도 마모로 인하여 확인불가 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유림전기 주식회사

가압류권자

주식회사 샘전자

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

시○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

유에스제팔차유동화전문유한회사 (중소기업은행의 양수인)

근저당권자

중소기업은행

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

선정당사자 노진달

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사 (중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사에피디어

채무자겸소유자

주식회사에피디어의 파산관재인 임성룡

임차인현황

매각공고

• 17-07-11 · 경기도 시흥시 정왕동 1378-14 · 공장용지 3367.9㎡
• 17-07-11 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,에이동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 3층 공장 및 사무실 1층 1140.38㎡ 2층 1207.29㎡ 3층 864.4㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 3층소재 142㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 3층소재 28㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 33㎡ -통로 기존벽체이용 판넬지붕 48㎡ -환경오염방지시설 - 1㎡ -대기오염방지시설 - 1㎡ -Auto desmear Line - 1㎡ -Auto PNL Line - 1㎡ -변전설비 등 전기공사 - 1㎡ -고압정면기 - 1㎡ -수세기 - 1㎡ -Vertical Loader & Unloader - 1㎡ -반평행광 노광기 - 1㎡ -PSR 정면 Line - 1㎡ -PSR 현상기 Line - 1㎡ -L-Rack Vertical Loader - 1㎡ -Wicket Accumulater - 1㎡ -L-Rack Vertical Loader - 1㎡ -반자동 스크린 인쇄기 - 2㎡ -Box Oven - 1㎡ -Box Oven - 1㎡ -Box Oven - 1㎡ -Squeenee Sharpner - 1㎡ -Screw Air Compressor - 1㎡ -Clean Room - 1㎡ -대기오염방지시설 - 1㎡ -Wicket Accumulater - 1㎡ -L-Rack Vertical Loader - 1㎡
• 17-07-11 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,씨동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1층 630.00㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 11㎡ -사무실 경량철골조 중2층소재 120㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 단층 8㎡
• 17-07-11 · 경기도 시흥시 경제로 297 (정왕동,디동) · 경량철골구조 및 기타지붕(판넬지붕) 단층공장 1층 130.34㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 제이엔피 · 20-1, 28
• 150m · 여천종합철강 · 20-1
• 159m · 제이엔피 · 20-1, 28
• 169m · 제이엔피 · 28, 98
• 193m · 여천종합철강 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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