와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2019타경10456-1 NF

경기도 시흥시 죽율로 214-1, 2층201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가347만20만/평· 감정가 8600만 (4%)

담당계5계031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2019타경10456-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
347만감정가 대비 4%
감정가
8600만
최저 평당가
20만/평건물면적 기준 · 총액 347만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
370만 ~ 475만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 9차 매각기일
    최저가 347만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.52㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
34만 (최저가의 10%)
청구금액
8000만
도로명주소
죽율로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 56.52㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
거모동 523-9
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "동보아파트" 서측 인근에 소재하며, 다세대(연립)주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[방3, 거실, 주방, 욕실 등]으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 남측으로 도로가 있으나 별첨 "사진용지"와 같이 현황 인접필지인 523-8번지 건물 사이로 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-23sd2022.06.23 송달간주
22-06-21sd2022.06.23 도달
22-06-15sd2022.06.21 폐문부재
22-06-08sd2022.06.13 도달
21-12-08sd2021.12.13 도달
21-08-25sd2021.08.30 도달
21-06-28sd2021.06.28 송달간주
21-06-16sd2021.06.22 폐문부재
20-10-15sd2020.10.15 송달간주
20-10-05sd2020.10.12 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 죽율로 214-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산

부동산표시목록

임차권자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○201호 전부2015.04.20.2015.04.20.~80`000`000

매각공고

22-05-24 · 경기도 시흥시 죽율로 214-1, 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 115.67㎡ 2층 117.23㎡ 3층 117.23㎡ 4층 116.27㎡ 5층 104.57㎡ 철근콘크리트조 56.52㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
이영포
소유자
이영포

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1209m도일초등학교
  • 1236m도일초등학교초등학교
  • 1338m군자디지털과학고등학교고등학교

버스

  • 19m거무개삼거리1, 30, 5602
  • 47m거무개삼거리1, 30, 5602
  • 64m거모동동보아파트30, 34, 40A, 40B, 5602, 76
  • 82m거모동동보아파트5602안산
  • 135m동보아파트후문1, 34, 40A, 40B, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 370만 ~ 475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 죽율로 214-1, 2층201호
감정가
8600만
최저가
347만 (4%)
건물면적
56.52㎡ (17.1평)
기일
22-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
370만 ~ 475만중간 추정: 413만 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 4.8%)
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 347만 × 107~137% = 370만 ~ 475만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
8회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 8회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 8.1% — 이 감정가 8600만 기준 약 696만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 시흥시 진행 물건