와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2019타경11626-1 연꽃마을 태평아파트 2단지

경기도 시흥시 상직길 4, 205동 6층702호 (하상동,연꽃마을태평아파트2단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6450만642만/평· 감정가 2억 3500만 (70%)

담당계1계031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2019타경11626-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6450만감정가 대비 70%
감정가
2억 3500만
최저 평당가
642만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6450만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7930만 ~ 2억 1269만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.75㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1645만 (최저가의 10%)
청구금액
4462만
도로명주소
상직길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 연꽃마을 태평아파트 2단지 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
하상동 382
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층건내 6층 702호로서, (사용승인일: 2003.04.10.) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-29sd2022.08.01 송달간주
22-07-21sd2022.07.26 도달
22-07-08sd2022.07.15 도달
22-04-18sd2022.04.20 도달
20-03-20sd2020.04.04 도달
20-02-06sd2020.02.23 폐문부재
20-01-16sd2020.01.27 폐문부재
19-12-06sd2019.12.24 폐문부재
19-11-20sd2019.11.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 상직길 4, 205동 6층702호 (하상동,연꽃마을태평아파트2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 영OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)

가압류권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO)

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO)

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

채무자겸소유자 강OO(OOOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자 강OO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자 강OO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-23 · 경기도 시흥시 상직길 4, 205동 6층702호 (하상동,연꽃마을태평아파트2단지) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 204.614㎡ 2층 204.614㎡ 3층 204.614㎡ 4층 204.614㎡ 5층 204.614㎡ 6층 204.614㎡ 7층 204.614㎡ 8층 204.614㎡ 9층 204.614㎡ 10층 204.614㎡ 11층 204.614㎡ 12층 204.614㎡ 13층 204.614㎡ 14층 204.614㎡ 15층 204.614㎡ 16층 204.614㎡ 17층 204.614㎡ 18층 204.614㎡ 19층 204.614㎡ 20층 204.614㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.754㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO)
채무자
강문길
소유자
강문길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 255m시흥고등학교고등학교
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  • 1427m장현초등학교초등학교

버스

  • 228m연성중학교31-3, 61
  • 261m시흥고교.태평아파트102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602, 61
  • 294m시흥고교.태평아파트102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602
  • 368m시흥등기소102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602, 61
  • 369m연성청소년문화의집31-3, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7930만 ~ 2억 1269만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 시흥시 상직길 4, 205동 6층702호 (하상동,연꽃마을태평아파트2단지)
감정가
2억 3500만
최저가
1억 6450만 (70%)
건물면적
84.75㎡ (25.6평)
기일
22-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7930만 ~ 2억 1269만중간 추정: 1억 9493만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6450만 × 109~129% = 1억 7930만 ~ 2억 1269만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2022년

경기도 시흥시 진행 물건