경매· 다세대주택
안산지원 2020타경6101-2 대림빌라
경기도 시흥시 신천동 772-25 신풍맨션 다동 4층401호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가90원7원/평· 감정가 129원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 90원감정가 대비 70%
- 감정가
- 129원
- 최저 평당가
- 7원/평건물면적 기준 · 총액 90원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 95원 ~ 113원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 90원 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.29㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2764만
- 담당계
- 6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신천로100번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 대림빌라 · 42.29㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신천동 772-25 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
기호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 지하철역(신천역, 서해선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편입니다. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 지하철역(신천역, 서해선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다. 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1) : 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다. 기호(2) : 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호(1) : 위생 및 급·배수, 도시가스에 의한 개별난방 등을 갖추었습니다. 기호(2) : 위생 및 급·배수, 도시가스에 의한 개별난방 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 정방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) : 부정형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호(1) : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 북측과 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-01-17 | mg | — |
| 20-09-11 | sd | 2020.09.17 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 신천로80번길 32, 4층401호 (신천동,대림빌라) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 시흥시 신천동 772-25 신풍맨션 다동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
목록 1. 기재 부동산 도로명주소는 전입세대열람 내역서와 주민등록표, 건물외벽 표기된 주소를 고려할 때 `시흥시 신천로 80번길 32-4`로 보임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 한○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 장OO
임차인 한O
임차인 한OOOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2017.10.23 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 한○ | 미상 | 2018.10.16. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 한○ | 4층 방2칸 | 2018.10.16 | 2017.10.12~20 19.10.11. | 85`000`000 | 2020.09.09 |
| 한국토 지주택 공사 | 401호 전부 | 2017.10.12 | 2017.10.12.-2 021.10.11. | 85`000`000 | 2020.09.23 |
매각공고
22-01-18 · 경기도 시흥시 신천동 772-25 신풍맨션 다동 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 공동주택 지층 52.08㎡ 1층 52.08㎡ 2층 116.77㎡ 3층 116.77㎡ 4층 105.04㎡ 철근콘크리트조 42.29㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 481m신천초등학교초등학교
- 577m신천중학교중학교
- 681m소래초등학교초등학교
- 716m소래고등학교고등학교
- 725m시흥신일초등학교초등학교
- 763m신천고등학교고등학교
- 821m도원초등학교초등학교
- 866m소래중학교중학교
- 870m금모래초등학교초등학교
- 987m대야초등학교초등학교
- 1037m대흥중학교중학교
- 1120m웃터골초등학교초등학교
버스
- 153m신천역13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
- 186m신천사거리13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
- 240m금강빌라36
- 287m삼미시장36
- 308m신천역.문화의거리1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 95원 ~ 113원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 신천동 772-25 신풍맨션 다동 4층401호
- 감정가
- 129원
- 최저가
- 90원 (70%)
- 건물면적
- 42.29㎡ (12.8평)
- 기일
- 22-01-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 90원 × 106~125% = 95원 ~ 113원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
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