안산지원 2020타경8947-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4265.00㎡ (1290.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4061만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 7137만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

과림동 745-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 과림동 소재 "과림동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨. 다만, 일련번호3 토지는 맹지상태로서 인접토지를 경유해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호2 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용 중임. 일련번호3 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 ""전기타(재료적치장)"로 이용 중임. 일련번호4 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "전기타"로 이용 중임. 일련번호5 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전기타(재료적치장 및 작업장)"로 이용 중임. 일련번호6 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "상업나지"로 이용 중이나, 일시적으로 재료적치장으로 이용중임. 일련번호10 : 본건은 대체로 인접 도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호2,3,5,6 : 공히 본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접하고 있으나, 그중 일부 도로폭은 도로개설 공사중인 상태임. 일련번호4 : 맹지상태임. 일련번호10 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호2,3 : 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25M-30M)(2019-07-01)(접합), 특별관리지역<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 일련번호4 : 자연녹지지역, 특별관리지역<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 일련번호5 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25M-30M)(2019-07-01)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-18)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 특별관리지역<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 일련번호6 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25M-30M)(2019-07-01)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-18)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 일련번호10 : 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25M-30M)(2019-07-01), 특별관리지역<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호10은 지목이 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설(1층 : (주)강남공조, 2층 : 사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 시흥시 과림동 745-3

감정가

49억 1060만

최저가

24억 619만 (49%)

기일

23-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음