안산지원 2020타경58843-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.22㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

2127만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오이도2길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 62.22㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (2,5)는 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에, 기호 (3,4)는 같은 학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택·단독주택·연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 오이도중앙로, 오이도로 변으로 노선버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호 2)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호(건축물대장상 사용승인일 2002. 7. 4.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : PVC 이중창호 등임. (기호 3)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호(건축물대장상 사용승인일 2002. 10. 24.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 철제 샷시 등임. (기호 4)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호(건축물대장상 사용승인일 2002. 10. 22.)로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 철제 샷시 등임. (기호 5)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 401호(건축물대장상 사용승인일 2003. 5. 14.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 철제 샷시 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 모두 다세대주택(방3, 거실, 주방/식방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급탕설비, 도시가스에 위한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 모두 인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

㈎ (기호 2, 3)은 남동측으로, (기호 4)는 북서측으로 폭 8m 정도의 도로와 접하며, 각 도로관리 상태 모두 양호함. ㈏ (기호 5)는 북동측 및 북서측으로 각 폭 8m 정도의 도로와 접하며, 도로관리 상태 모두 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

㈎ 본건 모두 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ㈏ (기호 5)는 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(기호 2) 현장 조사 결과, 계단실에서 보았을 때 왼쪽 호 현관문에는 202호, 오른쪽 호 현관문에는 201호로 기재되어 있는 반면, 건축물대장 상의 도면 상, 계단실에서 보았을 때 왼쪽 호는 201호, 오른쪽 호는 202호로 표기되어, 현황과 건축물 대장상의 호 기재가 상이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(기호 2)는 임대관계는 미상이며, (기호 3 내지 5)는 임차인 거주 중인 것으로 탐문조사됨(확인을 요하는 사항임).

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 시흥시 오이도2길 22, 1층102호 (정왕동,삼성하이츠빌)

감정가

104원

최저가

72원 (69%)

건물면적

62.22㎡ (18.8평)

기일

22-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음