경매· 상가
안산지원 2020타경59761-3 NF
경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비101호 (대야동,트윈프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가279원3원/평· 감정가 570원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 279원감정가 대비 49%
- 감정가
- 570원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 279원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 295원 ~ 361원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 279원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 318.87㎡ (96.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 27원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2904만
- 담당계
- 6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 비둘기공원7길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 318.87㎡ (96.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대야동 7
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "비둘기공원" 북서측 인근에 소재하며 인근에는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까치 제반 차량 진입이 가능하며 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제지1층 제비102호, 비103호 및 비101호로서 외벽: 알루미늄복합판넬 이음 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1): 근린생활시설(세계 다문화협회)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(코리아 콜라텍(동우회))로 이용중임. 기호(3): 근린생활시설(어머나 노래방)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 및 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 15m내외, 북측 및 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 로폭 약 15m내외의 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대야동 544-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역(2016-06-24), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과말억제권역 임. 대야동 544-2 도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역(2016-06-24), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 과말억제권역 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-02 | sd | 2022.11.03 송달간주 |
| 22-11-01 | sd | 2022.11.01 송달간주 |
| 22-10-28 | sd | 2022.10.31 송달간주 |
| 22-10-20 | sd | 2022.10.25 이사불명 |
| 22-10-12 | sd | 2022.10.19 폐문부재 |
| 22-08-12 | mg | — |
| 22-07-20 | sd | 2022.07.25 도달 |
| 22-06-15 | sd | 2022.06.17 도달 |
| 21-07-13 | sd | 2021.07.28 도달 |
| 21-03-08 | sd | 2021.03.21 이사불명 |
| 21-02-01 | sd | 2021.02.06 수취인불명 |
| 20-10-23 | sd | 2020.10.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비102호 (대야동,트윈프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비103호 (대야동,트윈프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비101호 (대야동,트윈프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 1층에 있는 층별상가안내표지판에는 목록 1.기재 부동산은 세계다문화협회가 있는 것으로, 목록 2.기재 부동산에는 코리아콜라텍(동우회)가 있는 것으로, 목록 3.기재 부동산에는 어머나노래연습장이 있는 것으로 안내되어 있음.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 점포 | 94.83㎡ | 2019.10.28.-2021.10.27. | |
| 이○○ | 점포 | 94.83㎡ | 1,000,000 | 2020.03.14.-2021.04.14. |
| 김○ | 점포 | 3,000,000 | 2019.04.30-2020.04.30 | |
| 세계다문화협회 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 코리아콜라텍(동우회) | 기타 - 무도회장 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 점포 | 330.58㎡ | 100,000,000 | 2019.02.01.-2022.01.31. |
| 어머나노래연습장 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어머나 노래연 습장 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 장○○ | 330.58 ㎡ | 2019.04.19 | 2019.02.01.-2 022.01.31. | 100`000`000 · 2`500`000 | |
| 장○○ | 지하1층 101호 | 2019.4.16. | 2019.2.1.-202 4.2.1. | 100`000`000 · 2`500`000 | 2020.11.20 |
매각공고
22-09-27 · 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비101호 (대야동,트윈프라자) · 철근콘크리트조 평지붕 트윈프라자 1층 784.99㎡ 2층 784.99㎡ 3층 784.99㎡ 4층 784.99㎡ 5층 784.99㎡ 6층 784.99㎡ 지하1층 819.88㎡ 지하2층 819.88㎡ 지하중2층 49.5㎡ 지하3층 687.27㎡ 옥탑 1층 95.40㎡ 옥탑 2층 63.20㎡ 철근콘크리트조 318.87㎡
당사자
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 295m금모래초등학교초등학교
- 517m대야초등학교초등학교
- 611m소래고등학교고등학교
- 689m웃터골초등학교초등학교
- 718m소래중학교중학교
- 737m은계초등학교초등학교
- 763m시흥은행초등학교초등학교
- 765m소래초등학교초등학교
- 879m시흥은행중학교중학교
- 892m은계중학교중학교
- 897m대흥중학교중학교
- 956m은행고등학교고등학교
버스
- 163m롯데마트.소래빛도서관31
- 235m서해아파트31
- 264m서해아파트31
- 280m신천연합병원1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
- 310m신천연합병원12부천, 1광명, 27시흥, 3200시흥, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 295원 ~ 361원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비101호 (대야동,트윈프라자)
- 감정가
- 570원
- 최저가
- 279원 (49%)
- 건물면적
- 318.87㎡ (96.5평)
- 기일
- 22-09-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 279원 × 106~129% = 295원 ~ 361원경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 재매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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