안산지원 2021타경1714-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.35㎡ (4.0평)

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2164만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 45.81㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

조남동 0707-0002 · 13.35㎡ (4.0평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 학교 및 생활편익시설 등이 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 7층 701호, 702호, 716호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

707-2번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관 한허가구역(2020-10-31)임. 707-3번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m미만)(접합), 가축사육제한구 역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 위치확인 및 내부구조 등은 거주인 부재로 외부관찰 및 건축물대장 현 황도면, 평가전례 등 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있으니 참고 바랍 니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6193만 ~ 1억 9369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 7층702호 (조남동,목감로얄팰리스1)

감정가

2억 1400만

최저가

1억 4980만 (70%)

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

대지권면적

13.35㎡ (4.0평)

기일

22-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음