안산지원 2021타경2854-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-06-04 경매접수
2. 21-06-07 경매개시결정
3. 21-06-07 배당요구종기
4. 22-04-07 1차 매각기일 · 최저가 10억 2349만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.78㎡ (144.5평)

토지면적

165.40㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 234만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 420만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼미시장4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 477.78㎡ (144.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신천동 756-9 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린 생활시설, 전통시장, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서해선 신천역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일: 1991.09.05.) 외벽: 석재붙임마감 및 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설, 2층-4층은 주택, 지층은 창고로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층-옥탑층에 제시외건물(㉠-㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층, 3층 및 4층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 756-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 삼미시장4길 27 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목록1.의 토지 대부분은 목록2. 건물의 대지로 보임. 다만 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-07 · 경기도 시흥시 신천동 756-9 · 대 165.4㎡
• 22-04-07 · 경기도 시흥시 삼미시장4길 27 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 91.38㎡ 근린생활시설 2층 96.60㎡ 근린생활시설 3층 96.60㎡ 근린생활시설 4층 96.60㎡ 주택 지층 96.60㎡ 근린생활시설 (내역:지층,1층,2층,3층 철근콘 크리트조 4층 벽돌조)

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 353m · 도원초등학교 · 초등학교
• 454m · 소래초등학교 · 초등학교
• 546m · 신천초등학교 · 초등학교
• 578m · 신천고등학교 · 고등학교
• 652m · 신천중학교 · 중학교
• 821m · 대흥중학교 · 중학교
• 1019m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1173m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1191m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1229m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1343m · 소래중학교 · 중학교

버스

• 153m · 장미아파트 · 36
• 179m · 도원초 · 36
• 194m · 삼미시장 · 36
• 203m · 태광아파트 · 36
• 205m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 신천동 756-9

감정가

10억 2349만

최저가

10억 2349만 (100%)

건물면적

477.78㎡ (144.5평)

기일

22-04-07

등기부현황

등기 기재 없음