안산지원 2021타경3321-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-01 · 경매접수
2. 21-07-02 · 경매개시결정
3. 21-07-02 · 배당요구종기
4. 23-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 179원 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.26㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 9%)

청구금액

2억 3605만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.26㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

9-33

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 상가(더클래스투) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 상가지대로서 남측 및 동측 근거리에 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 이루 어진 주거지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하고 북측 인근으로 왕폭6차로의 간선도로(동서로) 가 통과하고 있으며, 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 205호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

분양사무실로 이용중임.(공실상태인 것으로 탐문조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2016-08-16) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인 등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물은 남하향의 완경사지에 건축되어 남측 인접도로에서 보면 본건(205호)은 외관상 3층에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호 (조남동,더클래스투) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

곽OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-04 · 경기도 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호 (조남동,더클래스투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지4층 605.90㎡ 지3층 611.33㎡ 지2층 541.69㎡ 지1층 497.77㎡ 1층 542.37㎡ 2층 537.93㎡ 3층 537.93㎡ 4층 537.93㎡ 5층 537.93㎡ 6층 537.93㎡ 7층 460.67㎡ 8층 370.73㎡ 9층 313.34㎡ 철근콘크리트구조 60.26㎡

주변

학군

• 481m · 조남중학교 · 중학교
• 513m · 조남초등학교 · 초등학교
• 627m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 729m · 산현중학교
• 762m · 목감고등학교 · 고등학교
• 850m · 산현초등학교 · 초등학교
• 1030m · 목감초등학교
• 1156m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 52m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 60m · 목감3공영주차장 · 30-2
• 104m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 113m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 136m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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