와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2021타경3345-1 NF

경기도 시흥시 남왕길 24, 2층204호 (목감동,다인로얄팰리스3차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가109원8원/평· 감정가 223원 (49%)

담당계6계031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2021타경3345-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
109원감정가 대비 49%
감정가
223원
최저 평당가
8원/평건물면적 기준 · 총액 109원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
115원 ~ 141원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 109원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
45.38㎡ (13.7평)
제시외면적
없음
보증금
10원 (최저가의 9%)
청구금액
1억 9914만
도로명주소
남왕길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 45.38㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
목감동 24
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 및 주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017.03.29일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 2층 204호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 및 몰탈위 패인팅 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호: 샤시 및 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호(203호 및 205호)와 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 남측, 북서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지 거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-12-27sd2022.12.27 송달간주
22-12-16sd2022.12.21 폐문부재
22-11-16sd2022.11.22 도달
22-11-11mg—
21-07-29sd2021.08.02 도달
21-07-07sd2021.07.12 수취인부재

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 남왕길 24, 2층204호 (목감동,다인로얄팰리스3차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본 건 건물의 상호는 `대단한 갈비`로 인접 좌, 우 호수와 합하여 점포를 운영하고 있는 것으로 보임(관리소 직원 유관호 진술 참고)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 시OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 유OO

소유자 명OOOOOOOO

압류권자 구OOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOOOO

압류권자 금OOOO

압류권자 마OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-11-01 · 경기도 시흥시 남왕길 24, 2층204호 (목감동,다인로얄팰리스3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔), 1,2종근린생활시설 지3층 1292.73㎡ 지2층 1406.85㎡ 지1층 1406.85㎡ 1층 923.78㎡ 2층 1102.74㎡ 3층 1082.81㎡ 4층 1082.81㎡ 5층 1082.81㎡ 6층 1082.81㎡ 7층 1082.81㎡ 철근콘크리트구조 45.38㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
명OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 447m조남초등학교초등학교
  • 478m목감초등학교
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버스

  • 66m목감시티프라자.한울플러스102, 32, 5601, 81
  • 167m조남지하차도입구30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(퇴근)
  • 172m남왕마을102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
  • 188m목감동행정복지센터102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81
  • 200m목감동행정복지센터102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 115원 ~ 141원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 시흥시 남왕길 24, 2층204호 (목감동,다인로얄팰리스3차)
감정가
223원
최저가
109원 (49%)
건물면적
45.38㎡ (13.7평)
기일
22-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
115원 ~ 141원중간 추정: 126원 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 109원 × 106~129% = 115원 ~ 141원경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 223원 기준 약 144원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2022년

경기도 시흥시 진행 물건