경매· 상가
안산지원 2021타경4652-1 NF
경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-33, 2층213호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧6차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4200만873만/평· 감정가 4억 1400만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4200만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 1400만
- 최저 평당가
- 873만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4853만 ~ 1억 8162만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 4200만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 53.75㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7070만
- 담당계
- 2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서울대학로264번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 53.75㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 228-2
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상12층 내 2층 213호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 내부인테리어 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
미용실(상호 : SUN hair)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 노폭 약15미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (접합), 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-10 | sd | 2023.07.11 송달간주 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.05 도달 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.09 도달 |
| 22-01-04 | sd | 2022.01.23 폐문부재 |
| 21-12-01 | sd | 2021.12.15 폐문부재 |
| 21-11-08 | sd | 2021.11.12 폐문부재 |
| 21-10-19 | sd | 2021.10.23 주소불명 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-33, 2층213호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧6차) · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 미용실로 이용중임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 점포 | 20,000,000 | 2021/02/15-2022/02/14 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 시OO
교부권자 시OOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 시OOOO
임차인 고OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO (OOOO OOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 2021.02.25 | 2021/02/15-2 022/02/14 | 20`000`000 · 2`000`000 |
매각공고
23-05-18 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-33, 2층213호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧6차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 업무시설 지4층 505.47㎡ 지3층 1679.65㎡ 지2층 1613.88㎡ 지1층 1613.88㎡ 1층 1039.56㎡ 2층 1106.41㎡ 3층 1180.12㎡ 4층 1070.37㎡ 5층 1096.21㎡ 6층 1070.37㎡ 7층 1070.37㎡ 8층 1096.21㎡ 9층 1070.37㎡ 10층 1070.37㎡ 11층 1096.21㎡ 12층 1070.37㎡ 철근콘크리트구조 53.75㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 고OO (OOOO OOO)
- 소유자
- 고OO (OOOO OOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 445m배곧라라초등학교.라라중학교중학교
- 625m서울대학교 시흥스마트캠퍼스대학교
- 796m서울 대학교 시흥 학생 생활관대학교
- 813m서해고등학교고등학교
- 824m송운초등학교초등학교
- 885m배곧고등학교고등학교
- 920m배곧중학교중학교
- 923m함현중학교중학교
- 935m송운중학교중학교
- 953m함현초등학교초등학교
- 978m함현고등학교고등학교
- 990m배곧초등학교초등학교
버스
- 85m배곧파출소60, 70
- 107m배곧파출소60, 70
- 136m서울대시흥캠퍼스연구동123, 60
- 169m서울대시흥캠퍼스연구동123, 60
- 272m배곧상업지구60, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4853만 ~ 1억 8162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-33, 2층213호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧6차)
- 감정가
- 4억 1400만
- 최저가
- 1억 4200만 (34%)
- 건물면적
- 53.75㎡ (16.3평)
- 기일
- 23-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4200만 × 105~128% = 1억 4853만 ~ 1억 8162만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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