안산지원 2021타경52682-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

226.32㎡ (68.5평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

4112만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

금이동 137 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 금이동 소재 ‘물왕저수지’ 북측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 토지는 세로(불)로서, 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 기호(2) 토지는 공부상 맹지이나 본건 토지에서 도시계획도로로 2016년 11월 8일에 산137-1(303㎡, 도로에 접함, 보상 완료된 상태)로 분할되어 차량의 진입은 불가능하나 본건까지 도보로 접근할 수 있으나, 대중교통 이용여건은 다소 불편합니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사의 부정형토지로서 일부 "창고부지" 및 "임야(수기의 분묘 소재 )" 등으로 이용중에 있습니다. 기호(2)는 완경사의 부정형토지로서 "자연림(수기의 분묘 소재)등으로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 세로(불)의 토지로서 북측의 외곽 공도(노폭 약5m 내외)와 연계된 인접필지내 사도를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2)는 공부상 맹지이나 본건 토지에서 도시계획도로로 2016년 11월 8일에 산137-1(303㎡, 도로에 접함, 보상 완료된 상태)로 분할되어 차량의 진입은 불가능하나 본건까지 도보로 접근할 수 있으나더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) [455번지] 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-07-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.). 기호(2) [산137번지] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2017-07-18), 소로2류(폭 8M-10M) (2016-04-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지에 수기(확인된 분묘는 3기)의 분묘가 소재하고 있습니다. 기호(2)토지에 수기(확인된 분묘는 4기)의 분묘가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3714만 ~ 4438만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 시흥시 금이동 산137

감정가

5122만

최저가

3585만 (70%)

기일

22-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음