안산지원 2021타경54879-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 9%)

청구금액

323만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포도원로79번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.75㎡ (12.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

79-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 형성되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 스라브위 기와지붕 2층 내 제1층 제102호로서 (사용승인일 : 1992.06.11), 외벽 : 벽돌조 치장 쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방 3개, 주방겸거실, 욕실 , 발코니) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 4m 의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 62원 ~ 73원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 시흥시 포도원로79번길 2-1, 1층102호

감정가

84원

최저가

58원 (69%)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

기일

23-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음