안산지원 2021타경59751-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.43㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4232만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도일로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.43㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거모동 1653-14

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 남서측 인근에 위치하는 금강빌리 지 제4층 제401호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으 로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(방1, 주방, 거실, 욕실1, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한 정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도 는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7586만 ~ 3억 2578만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호 (거모동,금강빌리지)

감정가

2억 6000만

최저가

2억 6000만 (100%)

건물면적

59.43㎡ (18.0평)

기일

22-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음