안산지원 2021타경60119-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-22 · 경매접수
2. 21-10-25 · 경매개시결정
3. 21-10-25 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.89㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4206만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.89㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 706-12

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로(수인로, 서해안로, 복지로 등)변에 노선버스정류장이, 본건 남동측 인근에 신천역(지하철 서해선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상20층 건물(사용승인일:2019. 8. 27.) 중 18층 1801호호로서 외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방, 거실 겸 주방, 욕실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 주차장, 소방시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평지로 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로에, 서측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

㈎ 본건 모두 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. ㈏ 신천동 706-12, 706-11은 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합)이며, 신천동 706-12, 706-13, 706-23은 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로(수인로, 서해안로, 복지로 등)변에 노선버스정류장이, 본건 남동측 인근에 신천역(지하철 서해선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상20층 건물(사용승인일:2019. 8. 27.) 중 18층 1801호호로서 외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방, 거실 겸 주방, 욕실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 주차장, 소방시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평지로 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로에, 서측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

㈎ 본건 모두 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. ㈏ 신천동 706-12, 706-11은 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합)이며, 신천동 706-12, 706-13, 706-23은 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 호현로9번길 6, 18층1801호 (신천동,아도니스의 꿈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 25-12-18 · 경기도 시흥시 호현로9번길 6, 18층1801호 (신천동,아도니스의 꿈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설 지5층 1353.62㎡ 지4층 1337.4㎡ 지3층 1307.3㎡ 지2층 1307.3㎡ 지1층 1340.77㎡ 1층 900.45㎡ 2층 1042.06㎡ 3층 1037.45㎡ 4층 1043.23㎡ 5층 803.7㎡ 6층 803.7㎡ 7층 803.7㎡ 8층 803.7㎡ 9층 803.7㎡ 10층 803.7㎡ 11층 803.7㎡ 12층 803.7㎡ 13층 803.7㎡ 14층 803.7㎡ 15층 803.7㎡ 16층 803.7㎡ 17층 803.7㎡ 18층 803.7㎡ 19층 806.19㎡ 20층 806.19㎡ 옥탑1층 91.66㎡ 옥탑2층 91.66㎡ 철근콘크리트구조 31.89㎡

주변

학군

• 198m · 소래초등학교 · 초등학교
• 550m · 도원초등학교 · 초등학교
• 577m · 대흥중학교 · 중학교
• 760m · 대야초등학교 · 초등학교
• 762m · 신천초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천고등학교 · 고등학교
• 874m · 신천중학교 · 중학교
• 1070m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1132m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1251m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1283m · 소래중학교 · 중학교
• 1421m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 64m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 94m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 120m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 124m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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