경매· 아파트
안산지원 2021타경60430-1 서해2차아파트
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 21, 210동 6층604호 (정왕동,서해2차아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 8500만1.2천만/평· 감정가 5억 5000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 8500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 5000만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1965만 ~ 4억 9780만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 8500만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 103.07㎡ (31.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 정왕신길로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 서해2차아파트 · 103.07㎡ (31.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1886-4
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"서해고등학교"동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지가 밀집하고 있는 공동주택(아파트)지대로 주위환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건단지까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕의 10층 아파트 중 6층 604호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스 개별가스보일러 난방설비 되어 있고, 급.배수 위생설비, 소화전 및 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토기거래계약에관한허가구역(2021- 05-01)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-02 | sd | 2022.12.02 송달간주 |
| 22-11-22 | sd | 2022.11.25 도달 |
| 22-11-11 | sd | 2022.11.16 도달 |
| 21-12-23 | sd | 2022.01.07 도달 |
| 21-12-07 | sd | 2021.12.12 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 21, 210동 6층604호 (정왕동,서해2차아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 함○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 동OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
교부권자 시OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 패OOOOOOOO
근저당권자 함OO
임차인 함OO
채권자 함OO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 함○○ | 2018.12.17 |
매각공고
23-01-12 · 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 21, 210동 6층604호 (정왕동,서해2차아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 아파트 1층 488.28㎡ 2층 470.76㎡ 3층 470.76㎡ 4층 470.76㎡ 5층 464.60㎡ 6층 464.60㎡ 7층 464.60㎡ 8층 464.60㎡ 9층 464.60㎡ 10층 464.60㎡ 철근콘크리트조 103.07㎡
당사자
- 채권자
- 함OO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 164m고합아파트11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
- 202m영남1단지.고합아파트11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
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- 209m서해아파트11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1965만 ~ 4억 9780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 21, 210동 6층604호 (정왕동,서해2차아파트)
- 감정가
- 5억 5000만
- 최저가
- 3억 8500만 (70%)
- 건물면적
- 103.07㎡ (31.2평)
- 기일
- 23-01-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 8500만 × 109~129% = 4억 1965만 ~ 4억 9780만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
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