경매 · 단독주택
안산지원 2022타경282-1 NF
경기도 시흥시 대야동 477-1
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 10억 241만 · 감정가 14억 3201만 (70%)
기본
최저매각가
10억 241만
감정가 대비 70%
감정가
14억 3201만
최저 평당가 (건물면적 기준)
407만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 10억 241만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 814.41㎡ (246.4평)
- 토지면적
- 258.40㎡ (78.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 24만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6079만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 호현로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 814.41㎡ (246.4평) · 판넬조 · 단독주택
- 대지권
- 대야동 477-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남동측과 북동측으로 각각 중로와 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m) (보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 알씨조 및 판넬조 판넬지붕 5층 주상용건물으로서 1990.08.27.신축 후 2002.9.5 5층 증축 되었음. 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 창호 : 알미늄 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주상용으로 이용중임 1층 : 근린상가(신영인쇄, 야식의전설) 2층 : 근린상가(웅산업) 3층 : 근린상가(합기도 진중관) 4층 : 주택(401호, 402호) 5층 : 주택(501호) 지층: 근린상가(거상글로벌)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수위생설비, 주택부분 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(발코니 등) 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하여 건물내부는 외관관측 및 감정평가전례를 참고하여 기재하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-25 | sd | 2023.04.26 송달간주 |
| 23-04-21 | sd | 2023.04.21 송달간주 |
| 23-04-19 | sd | 2023.04.20 송달간주 |
| 23-04-11 | sd | 2023.04.13 도달 |
| 23-04-10 | sd | 2023.04.11 도달 |
| 23-03-27 | sd | 2023.03.28 송달간주 |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.20 도달 |
| 22-03-31 | sd | 2022.04.04 도달 |
| 22-02-25 | sd | 2022.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 477-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 시흥시 호현로 69 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
- 목록 2. 부동산은 지층 1층을 제외한 5층 건물이며, 지하에 1개의 사무실(거상글로벌)이 있으나 현재 영업을 하지 않는 것으로 보이고 1층에 2개의 점포(점포명:야식의전설, 명함 인쇄)가 있으며, 2층은 웅산업(외부창 및 출입문에 표기), 3층은 진중관 합기도 도장, 4층(출입문에는 401호, 402호로 표기되고 외부창에는 성지건설로 표기)과 5층이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 곽○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 백○○ | 기타 - 합기도 도장 | 미상 | 15,000,000 | 2019, 4. 9. ~ 2020. 1. 14. |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 45,000,000 | 2016. 12. 17.~ 2018. 12. 16. |
| 박○○ | 점포 | 미상 | 10,000,000 | 2019. 6. 1.~ 2021. 6. 1. |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 7,000,000 | 2020. 9. 17. ~ 2022. 9. 16. |
| 이○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 2019. 11.1.~ 2021. 11. 1. |
| 전○○ | 점포 | 미상 | 10,000,000 | 2021. 3. 2. ~ 2023. 3. 2. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 모OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 모OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 주OOOOOOOOO(OOOOOO)
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 5층 전체 | 2018.08.14. | 1차 : 2018.09.14.~ 2차 : 2018.08.10.~ | 80`000`000 | |
| 고○○ | 미상 | 2018.08.14. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 곽○○ | 미상 | 2019. 4. 18. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 곽○○ | 402호 전부 | 2015.05.06. | 2017.05.06.~ 현재까지 | 40`000`000 | 2022.04.19 |
| 김○○ | 미상 | 2016. 12. 30. | 2016. 12. 17.~ 2018. 12. 16. | 45`000`000 · 1`000`000 | |
| 김○○ | 1층 중 80㎡ 일부 | 2016.12.30. | 2016.12.17. ~ 2018.12.17. | 45`000`000 · 1`000`000 | 2022.03.23 |
| 김○○ | 미상 | 2020. 8. 28. | 2020. 9. 17. ~ 2022. 9. 16. | 7`000`000 · 500`000 | |
| 김○○ | 1층 중 45㎡ | 2020.08.28. | 2020.09.17. ~ 2022.09.16. | 7`000`000 · 500`000 | 2022.04.25 |
| 박○○ | 미상 | 2019. 6. 4. | 2019. 6. 1.~ 2021. 6. 1. | 10`000`000 · 650`000 | |
| 박○○ | 2층 전부 | 2019.06.04. | 2019.06.01.~ 현재까지 | 10`000`000 · 650`000 | 2022.04.18 |
| 백○○ | 미상 | 2020. 5. 25. | 2019` 4. 9. ~ 2020. 1. 14. | 15`000`000 · 400`000 | |
| 백○○ | 3층 전부 | 2020.05.25. | 2019.4.9. ~ 현재까지 | 15`000`000 · 590`000 | 2022.04.19 |
| 이○○ | 미상 | 2019. 11. 7. | 2019. 11.1.~ | 미상 · 550`000 |
매각공고
- 23-03-02 · 경기도 시흥시 대야동 477-1 · 대 258.4㎡
- 23-03-02 · 경기도 시흥시 호현로 69 · 알.씨조 및 판넬조 판넬지붕 5층 근린시설 및 주택 1층 147.57㎡ 2층 147.57㎡ 3층 147.57㎡ 4층 140.03㎡ 5층 84.10㎡ 지층 147.57㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 허OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 238m · 대흥중학교 · 중학교
- 285m · 대야초등학교 · 초등학교
- 370m · 소래초등학교 · 초등학교
- 946m · 금모래초등학교 · 초등학교
- 1025m · 은계초등학교 · 초등학교
- 1049m · 도원초등학교 · 초등학교
- 1235m · 소래고등학교 · 고등학교
- 1248m · 은계중학교 · 중학교
- 1281m · 신천초등학교 · 초등학교
- 1346m · 웃터골초등학교 · 초등학교
- 1350m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
- 1362m · 소래중학교 · 중학교
버스
- 91m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
- 145m · 대흥중학교 · 16
- 149m · 대흥중학교 · 16
- 153m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
- 183m · 시흥ABC행복학습타운 · 16, 7002고양
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 대야동 477-1
- 감정가
- 14억 3201만
- 최저가
- 10억 241만 (70%)
- 건물면적
- 814.41㎡ (246.4평)
- 기일
- 23-03-02
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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