경매· 대지
안산지원 2022타경640-1 NF
경기도 시흥시 은행동 539-5
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가20억 4698만2.3천만/평· 감정가 20억 4698만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 20억 4698만감정가 대비 100%
- 감정가
- 20억 4698만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.3천만/평토지면적 기준 · 총액 20억 4698만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 20억 4698만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 838.95㎡ (253.8평)
- 토지면적
- 297.00㎡ (89.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 3605만
- 담당계
- 3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 838.95㎡ (253.8평) · 조적조 · 대지
- 대지권
- 은행동 539-5
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥은행초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단지의 아파트, 학교 등이 소재한 정비된상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 북서측 인근 "은행로"변에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 폭 약 10미터의 일반도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2016-06-24) , 소로1류(폭 10M-12M) (2016-04-28)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M) (2016-04-28) (보행자전용도로)(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-01-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
알씨조 및 조적조 평스라브 및 경량판넬지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임, 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 무늬코팅, 벽지 마감 등 바닥 : 화강석 바닥타일, 데코타일 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(후면 "건물개황도" 참조) 1층 : 음식점, 소매점 등 근린생활시설 2층 : 학원(어학원) 3층 : 학원(수학학원) 4층 : 학원(음악학원) 5층 : 주택(방2, 거실, 주방, W/C)(제시외건물 일부와 일체)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 지상 5층은 공부상 관리실, 온실로 기재되어 있으나 현황은 제시외건물 일부와 일체로 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-02 | sd | 2023.02.02 송달간주 |
| 23-01-31 | sd | 2023.01.31 송달간주 |
| 23-01-30 | sd | 2023.01.30 송달간주 |
| 23-01-18 | sd | 2023.01.25 도달 |
| 22-12-30 | sd | 2023.01.04 도달 |
| 22-03-25 | sd | 2022.03.28 도달 |
| 22-03-11 | sd | 2022.03.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 539-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 시흥시 대은로104번길 40 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 8명
- 목록 부동산 5층에는 출입문이 2개 있으나 그 중 1개는 옥상으로 통하는 비상문으로 보이고 나머지 1개는 주거용인지 상가용인지 정확한 용도를 알 수 없음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 점포 | 미상 | 15,000,000 | 2021. 11. 1. ~ 2024. 11. 1. |
| 박○○ | 점포 | 미상 | 40,000,000 | 2020. 5. 31. ~ 2022. 5. 31. |
| 원○○ | 주거 | 미상 | 100,000,000 | 2021. 10. 9. ~ 2024. 9. 30. |
| (주)거상글로벌 | 점포 | 미상 | 미상 | 2019. 3. 1. ~ 2021. 3. 1. |
부동산표시목록
근저당권자 북OOOOOOOO
근저당권자 허OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 모OO
배당요구권자 신OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)거 상글로 벌 | 미상 | 2020. 3. 31. | 2019. 3. 1. ~ 2021. 3. 1. | 미상 · 1`500`000 | |
| 김○○ | 미상 | 2021. 1. 26. | 2021. 1. 18. ~ 2023. 1. 19. | 미상 · 1`500`000 | |
| 김○○ | 2층 전부 | 2021.01.26. | 2021.01.18.~2 023.01.19. | 0 1`500`000 | 2022.05.19 |
| 문○○ | 미상 | 2021. 11. 9. | 2021. 11. 1. ~ 2024. 11. 1. | 15`000`000 · 1`300`000 | |
| 문○○ | 3층 전부 | 2021.11.09. | 2018.11.13.~ | 15`000`000 · 1`300`000 | 2022.05.23 |
| 박○○ | 미상 | 2021. 10. 25. | 2020. 5. 31. ~ 2022. 5. 31. | 40`000`000 · 550`000 | |
| 박○○ | 1층 중 40㎡ | 2021.10.25. | 2020.05.31.~ | 40`000`000 · 550`000 | 2022.04.15 |
| 원○○ | 미상 | 2021. 10. 14. | 2021. 10. 9. ~ 2024. 9. 30. | 100`000`000 · 1`200`000 | |
| 원○○ | 1층 140.72 ㎡ 중 92.4㎡ | 2021.10.14. | 2021.09.03.~2 024.09.30. | 10`000`000 · 1`500`000 | 2022.05.23 |
| 이○○ | 미상 | 2019. 3. 8. | 2019. 2. 19. ~ 2021. 3. 1. | 미상 · 1`500`000 | |
| 임○○ | 미상 | 2021. 5. 6. | 2021. 4. 14. ~ 2023. 4. 13. | 8`000`000 · 2`000`000 | |
| 임○○ | 4층 전부 | 2021.05.06. | 2021.04.14.~2 023.04.13. | 8`000`000 · 1`000`000 | 2022.05.24 |
| 홍○○ | 미상 | 2021. 11. 11. | 2021. 3. 9. ~ | 20`000`000 · 450`000 |
매각공고
22-12-15 · 경기도 시흥시 은행동 539-5 · 대 297㎡
22-12-15 · 경기도 시흥시 대은로104번길 40 · 알씨조 및 조적조 평스라브및 경량판넬지붕 5층 근린생활시설 1층 182.83㎡ 2층 202.60㎡ 3층 202.60㎡ 4층 202.60㎡ 5층 48.32㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 80m시흥은행초등학교초등학교
- 199m시흥은행중학교중학교
- 287m은행고등학교고등학교
- 289m웃터골초등학교초등학교
- 290m은행고등학교고등학교
- 406m금모래초등학교초등학교
- 544m은계중학교중학교
- 595m은계초등학교초등학교
- 669m소래중학교중학교
- 712m소래고등학교고등학교
- 1025m은빛초등학교초등학교
- 1038m대야초등학교초등학교
버스
- 66m은행초등학교1, 12, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 63
- 99m은행초등학교22, 5
- 265m성원아파트1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
- 274m대우4차아파트12, 27, 31-3, 63
- 279m신명아파트.대우3차아파트1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 시흥시 은행동 539-5
- 감정가
- 20억 4698만
- 최저가
- 20억 4698만 (100%)
- 건물면적
- 838.95㎡ (253.8평)
- 기일
- 22-12-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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