와든스톤법원경매

경매· 대지

안산지원 2022타경695-1 NF

경기도 시흥시 정왕동 2792-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6억 838만620만/평· 감정가 6억 838만 (100%)

담당계5계031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경695-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 838만감정가 대비 100%
감정가
6억 838만최저가 = 감정가
최저 평당가
620만/평토지면적 기준 · 총액 6억 838만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 2237만 ~ 7억 9211만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6억 838만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
324.30㎡ (98.1평)
제시외면적
없음
보증금
6083만 (최저가의 10%)
청구금액
6500만
도로명주소
시화호수전원2길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
정왕동 2792-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국산업기술대학교 제2캠퍼스" 남동측 인근에 위치하고 있는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 산업단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 평탄한 가장평 토지로서 "주거나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 12미터의 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(중로 엠티브이3-30)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-27sd2022.09.27 송달간주
22-09-14sd2022.09.19 도달
22-08-24sd2022.08.29 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2792-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-지상에 제시외 건물(컨테이너 1동)이 설치되어 있으며 용도는 알수 없으나 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 시OO

교부권자 화OOOO

근저당권자 계OOOOOOO

근저당권자 김OO

소유자 김OO

압류권자 강OOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-09 · 경기도 시흥시 정왕동 2792-1 · 대 324.3㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
김OO
소유자
김OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1441m시화나래초등학교

버스

  • 110mMTV단독주택(군자천)28
  • 143mMTV단독주택(군자천)28
  • 185mMTV단독주택남측11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
  • 200mMTV단독주택남측122, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
  • 340m진명파워텍.신화콘텍33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 2237만 ~ 7억 9211만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 시흥시 정왕동 2792-1
감정가
6억 838만
최저가
6억 838만 (100%)
기일
22-08-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 2237만 ~ 7억 9211만중간 추정: 6억 7713만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 838만 × 102~130% = 6억 2237만 ~ 7억 9211만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2022년

경기도 시흥시 진행 물건